刘先生问： 　　半年前我在南海买了套价值31万元的二手楼，房子的首期和月供都是我付的，但房产证上署的是我和女朋友两个人的名字，现在我跟她感情不合面临分手。我想把户主改成我的名字，她也同意，但是房产证抵押在银行，这个手续应该怎么办理呢? 答： 　　首先，刘先生要和他的女友一起到贷款银行，向银行出具其和女友之间关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由两人变更为刘先生一人，并由银行出...

1、不要表露对房子有好感； EjB广州房产律师网　　2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金； EjB广州房产律师网　　3、告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点 　　1、不要表露对房子有好感； 　　2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金； 　　3、告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 　　4、不停找房子的...

　　1、按收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费： 　　（1）申请不动产更正登记、异议登记的； 　　（2）不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的； 　　（3）同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的； 　　（4）国家法律、法规规定予以减半收取的。 　　2、免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）： 　　（1）申请与房屋配套...

根据我国担保法规定，以房产进行抵押的应当办理抵押物登记手续，抵押合同自抵押物登记之日起生效。 我国《担保法》第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、...

　　他，姓李，4年前在白市驿走马做工程，并租了一套房屋做办公室; 　　她，叫王某华，是李先生的房东，自从一次酒后，她开始对李先生关心起来，之后越来越频繁—— 　　要不，经常发来“老公，我爱你”等短信息;要不，一天打来四五十个电话…… 　　旁白：旧手机和1小时62个电话 　　李先生今年46岁，与妻子、两个儿子一起生活。 　　四年前，因为公司要做修房子方面的工程，李先生在白市驿走...

　　不动产登记局的主要任务： 　　1、拟订地籍管理办法； 　　2、拟订不动产确权、登记、争议调处办法并监督指导工作，会同有关部门调处重大不动产权属争议； 　　3、会同林业部门负责国务院确定的重点国有林区森林、林木、林地的登记发证； 　　4、会同海洋部门负责国务院批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权的登记发证； 　　5、承担各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档； 　...

　　咨询：叶女士借给好友30万元，好友将其名下的房产抵押给叶女士，但碍于情面一直未办理抵押登记，请问，这样做是否存在风险? 　　解答：如果不办理抵押登记，抵押权则未设立，叶女士在实现债权时存在风险。 　　《中华人民共和国物权法》规定，以房产等不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中借款人虽然将房产抵押给出借人叶女士，但是未办理抵押登记，抵押权则未设立，双方只是普通的债权债务关系...

　　房地产律师告诉你，市人保局称，《试行办法》出台后，将与居住证转办常住户口政策一起，共同构建起本市“一般人才、非紧缺急需人才通过先办理居住证，再依条件转办常住户口；高层次人才、紧缺急需人才直接办理落户”的完整的人才引进政策体系，从而进一步加大本市人才引进力度。《试行办法》规定的引进人才，主要包括11类人员。 　　“紧缺急需人才”的界定 　　《试行办法》规定的“重点产业和...

　　1、在什么情况下，所有权人应当申请房屋所有权注销登记? 　　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： 　　(1)房屋灭失的; 　　(2)放弃所有权的; 　　(3)法律、法规规定的其他情形。 　　2、在什么情况下，权利人应当申请抵押权注销登记? 　　经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记： 　　(1)主债权消灭...

　　行政主管部门 　　1，国务院建设行政主管部门(建没部)：负责归门管理全国的城巾房地产：抵押管理工作; 　　2.省、自治区建设行政主管部门(建设厅)：主管本行政区域内的城巾房地产抵押管理工作; 　　3，市、(区)县人民政府房地产行政主管部门(市国土房管局或(区)县国土房管局)负责管理本辖区内的城市房地产抵押管理工作。 　　相关主体 　　1.抵押人，指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履...