租售比地段和配置影响租售比 具体到郑州该怎样算租售比？举个例子，北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元(带部分家具)，合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。 以上这个例子只是教大家该如何计算“租售比”，从而知道自己买房出租这种方式投资房子是否有发展空间。实际上，每一处租房价钱都是不一样的，即使同一套房屋，带不带家具也决定了出租房屋的...

随着房地产二三级市场的日渐繁荣，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也越来越频繁。俗话说买的不如卖的精，虽然消费者在进行房产交易时小心翼翼，但由于房产交易本身程序比较复杂，仍不免会有疏漏，给不法中介钻了空子，轻则吃亏上当，重则房财两失，这样的例子近几年时有发生。记者为此采访了京城几大知名房产中介公司，了解到在房产交易中最应注意的一些细节，希望能帮助消费者辨明真伪，维护自己的合法权益。 房屋租赁交易细节...

春节过后，许多外地进京的“飘一族”们因为在京工作、经商、求学的等各种原因，不得不面临租房的问题。而租房这件事儿，并不是靠着自己寻找就能在短时间内解决的问题的。特别是春节后，北京房屋租赁市场将进入高峰期，面对有限的房源和尚不完善的市场，租房者需要了解租房的一些基本常识和目前北京租赁市场的最新动态，为此，我们从中介公司和一些专家的角度出发，来为您详细分析一下目前京城的租赁市场。 中介公司分...

我国对住宅用房和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定："住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产。经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。"具体来说，住宅用房和经营性房屋的租赁有以下不同： 1．租金标准不同。住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最...

本报讯（记者杨力）交了1000元房屋租赁预付款，几个小时后当赵先生提出不想租房了时，却无法拿回交付的钱。 3月5日上午，赵先生在北郊大白杨附近找到一间门面房，经过和房东讨价还价，最终达成一年9000元、每半年交付一次租金的协议，当时赵先生没带够钱，就先支付了1000元预付款，房东胥女士也为他打了收条，写着“今收到顶金1000元整”的字样。到了当日下午，赵先生又觉得那个地方不合适，就去找房东商量退房。赵先生告诉记者...

传统的“金九银十”，让买卖市场落了空，却带来租赁市场旺季。一些原本希望通过出售二手房获利的投资者，开始转向租赁市场；一部分原先准备近期购房的人，也推迟了购房计划，选择暂时租房。局部板块，无论是租赁成交量还是成交租金都在黄金周前达到顶峰。 买卖淡租赁增 一手房市场低迷给二手房市场带来不小冲击，但让中介感到欣慰的是，租赁市场持续火热。租赁市场一路走旺的原因，二手房买卖市场清淡，许多人愿租不...

1988年，最高人民法院在《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》（试行）中规定："未定租期，房主要求收口房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋"。在上海市，个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回房屋的，应予准许。个人承租私房用于居住，租期届满或未定租期的，产权人要求收回房屋自用的，一般应予...

买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。房客的优先购买权市民王先生花费150万元，买了一套二手房，目前，这套房子身价300万元。可是，王先生不但没能住进去，反而跟卖房人一起成了被告。原来，房子一直被卖房人出租。依照合同法，房东如果要出售...

　　房屋出租如何交税?据市地税局有关负责人介绍，房屋出租交纳的税费主要有以下几种情况： 　　1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加;出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%...

房屋所有权人在房屋出租期间对出租的房屋进行改建、扩建或者拆除重建，致使出租面积、部位发生变化的，房屋出租人应当与承租人协商一致，变更租赁合同。　　房屋在租赁期间因城市建设需要拆迁的，租赁关系按照租赁合同的约定处理；租赁合同未约定的，按照城市房屋拆迁管理的有关规定处理。