常有一些业主由于购买了多处住房或者所在小区集中供暖温度偏低等原因，而拆除居室内的暖气片，采用空调或其它方式采暖。但北京市宣武区人民法院日前的判决书表明，对于集中供暖的小区，即使业主拆除了居室内的暖气片，也不能免除支付供暖费的义务。 　　孙先生购买了宣武区某小区的一处房屋。2001年8月13日，孙先生按照规定与某物业管理公司签订了供暖协议书，由物业公司为其供暖，每供暖季每建筑平方米30元。 　　2005年...

发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张纸条，叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间，才发现玻璃门有裂痕，电线不翼而飞，你找物业管理公司，他叫你找发展商，你找发展商，他说已不关他的事，自己被发展商和物业公司耍太极，玩得团团乱转为了避免这种像 发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张纸条，叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间，才发现玻璃门有裂痕，电线不翼而飞，你找物业管理公...

　　如何避免租房定金纠纷 　　一、什么是定金 　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 　　给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 　　根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征： 　　1、 定金具有从属性。 　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 　　2、 定金的成立具有实践性。 　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而...

半岛都市报12月7日讯(记者 任金梅 通讯员 法宣) 袁某、江某、于某某等六位业主在小区里，私自张贴罢免业委会主任秦某的公告，称其有经济问题。随后，秦某以六人侵犯自己名誉为由起诉至法院。近日，经过两级法院的审理，这起名誉侵权案审结，六人向秦某赔礼道歉，赔偿2000元精神损害抚慰金。 　　在福州南路一小区当业主委员会主任的秦某，在去年12月12日，经该小区业主委员会委托，对小区物业的营业收支进行审计。就在审...

茅兴国的儿子因为石门二路房子的居住权问题而与茅兴国的养母发生纠纷。为此，茅兴国的养母曾向法院起诉。法院判决确认茅兴国的儿子、儿媳在该房屋没有居住权并判令小夫妻迁出。后来，茅兴国听说儿子的前妻打算向养母买下这间引发了矛盾的房子，此事让茅兴国极为震怒， 茅兴国的儿子因为石门二路房子的居住权问题而与茅兴国的养母发生纠纷。为此，茅兴国的养母曾向法院起诉。法院判决确认茅兴国的儿子、儿媳在该房屋没有...

　　1、房屋租赁应当签订租赁合同 　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 　　(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 　　(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; 　　(3)租金和押金数额、支付方式; 　　(4)租赁用途和房屋使用要求; 　　(5)房屋和室内设施的安全性能; 　　(6)租赁期限; 　　(7)房屋维修责任; 　　(8)物业服务、水、电...

　 新修建的地铁出口占用了大厦业主共有的土地面积，该大厦业主委员会认为，地铁公司的行为侵害了业主的共同利益，起诉请求法院判决被告施工方北京市轨道交通建设管理有限公司赔偿损失972万元。此案近日已经由北京市西城区人民法院受理。 　 原告成铭大厦业主委员会诉称，2008年3月地铁4号线西直门站施工过程中，新建东南出口地面厅占用了成铭大厦用地红线范围内，侵占了业主共有的土地。经原告方测算，包括出入口地面厅...

　　随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要 　　房地产投资价值评估的特点 　　一、房地产投资价值评估结果为“非市场价值” 　　投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因...

　　一、问题的提出 　　“买卖不破租赁”作为租赁法律关系中基本的原则之一，在实践中对于保护承租人的居住权，平衡承租人和房屋所有权人之间的关系具有重要的意义。但是近些年随着大量商业租赁的出现，一味地强调“买卖不破租赁”往往会导致房屋买受人和承租人之间权利关系的失衡。 　　司法实践中，此类案件主要表现为：房屋出卖人隐瞒房屋出租事实，且出售房屋主要为毛坯房，或者未被承租人实际占有使...

近日，健翔园业主追讨物业启动经费案终于作出一审判决，海淀区人民法院驳回了健翔园业委会的追讨物业启动经费的请求。至此，这一牵动着北京多家物业公司和业主神经的案件，终于告了一个段落。然而，这并不是结局，据了解，健翔园业委会已于日前向北京市一中院提起诉讼。 判决 驳回追讨物业启动费诉求 据健翔园业委会主任任晨光透露，今年5月22日，就健翔园业主向前期物业追讨物业启动经费一案，海淀法院作出了一...