导读：房地产估价师注册变更需要提交哪些材料?房地产估价师注册注销需要满足哪些条件?下面请看小编为您详细介绍： 　　一、房地产估价师变更注册 　　(一)办理条件 　　注册房地产估价师变更执业单位或单位名称变更，按规定的程序办理变更注册手续，变更注册后延续原注册有效期。 　　(二)房地产估价师注册变更申请需要材料： 　　变更执业单位的情况： 　　1、注册申请表一式两份(变更出省的三份) 　　2、...

　　1、什么是承租人的优先购买权? 　　《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《解释》第22条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 　　根据上述规定，承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁...

　　 王先生居住的500余平方米的独栋别墅，因拖欠近3万余元的物业费被告上法庭，3月25日，上海市松江区人民法院作出判决，业主王先生支付上海某物业管理公司17个月的物业管理费35500余元。 2004年12月，王先生在市郊结合部某花园别墅小区，购买了一处建筑面积为550余平方米的独栋别墅。2006年2月，上海某物业管理服务公司根据小区环境的改变和有关物业管理收费标准，与该别墅小区业委会，签订了别墅物业管理服务合同。其...

（1） 合法原则 （2） 最高最佳使用原则 （3） 替代原则 （4） 估价时点原则 　　在估价师评估物业价值的时候，必须符合以上几大原则，以保证评估报告的公正性。

　　【基本案情】 　　2012年7月15日，原告武某与被告山东省日照市某家电公司签订房屋租赁合同一份，合同约定，日照市某家电公司将自己有权对外转租的位于日照某路段沿街楼房B座一层的房屋租赁给原告武某，用于开电玩城，租期10年，租金每年30万元，第二年至第十年每年租金递增比例为上一年度的5%，合同还约定了其他条款。合同签订后，被告即将该涉案房屋交付给原告。次日，原告即开始对涉案租赁房屋进行装修。此后原告多次要求...

　　宝安潘先生的女儿被小区内业主黄某的两条小狗咬伤，索赔未果后将其和物业管理公司告上法庭。宝安区人民法院近日判决黄某赔偿受害人精神损失及医疗费3153元，物业公司不承担赔偿责任，给这起前后延续1年半时间的宠物伤人索赔事件划上句号。 　　女童父亲：借助法律讨说法 　　2000年8月11日上午，潘先生5岁的女儿在自家私家车旁玩耍时，被同一小区业主黄某的两只宠物狗抓咬致伤。经宝安人民医院检查诊断，“可发现双...

　　注册房地产估价师(certified real estate appraiser，CREA)是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格或者资格认定、资格互认，依法取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的人员。 　　注册房地产估价师分为专职和兼职两类。专职注册房地产估价师是指与注册所在的房地产估价机构签订了劳动合同，该机构委托当地人才服务中心为其托管人事档案并为其缴纳社会保险的注册房地产估价师。除专职注册房地产估价师之外的...

　　在房屋租赁的过程中，出租人和承租人可能会面临租赁的房屋损坏，需要维修的问题。那么，这个租赁房屋维修责任有哪些，租赁房屋维修责任应由谁来承担。如果产生纠纷，会给双方带来很大的麻烦。 　　房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是简单的适用该条规定...

    物业管理公司提供物业管理服务，收取物业管理费是天经地义的事。但由于各种原因，时有一些业主拖欠或拒缴物业管理费的现象发生，物业管理公司则采取停水停电的方式逼迫小区业主缴交物业管理费。本文仅举一例加以探讨。     一、停水停电引致诉讼     1998年3月3日，消费者张露与瑞京隆房地产开发有限公司签订《房地产买卖合同（预售）》，合同约定，张露购买瑞京隆公司...

买卖“流产”，卖房者将中介人推上法庭 法院认为：中介人无责，收取的中介费不该退还 为人“牵线做媒”，不料好事将成时双方却“分了手”，中间人收取的“谢媒钱”是否该退还？昨日，记者从温岭法院了解到这样一则信息，房屋卖方将为自己牵线搭桥的中介方告上法庭，为的就是让中介方退还收取的6000元钱。 温岭市太平街道的陈某经营着一家名叫“八八中介”的房屋交易介绍所。2006年12月初，经陈某介绍，林某等四人决定将他们共有...