导读：房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。进行房产转让需要签订房产转让协议，房产转让协议的格式范本如下： 　　房产转让协议 　　甲方：_____________________ 　　住所地：___________________ 　　法定代表人：_______________ 　　乙方：_____________________ 　　住所地：_____________...

坚持以人为本注重基层基础加强暂住人口管理服务工 楼阳生调研暂住人口管理工作时强调 昨日上午，市委书记楼阳生在市领导陈瑞商、沈仁康、金建新陪同下，在市区调研暂住人口管理工作。调研中楼阳生强调，要坚持以人为本，注重基层基础，按照“公平对待、堵疏结合、完善管理、做好服务”的要求，加强暂住人口的管理服务工作，促进暂住人口与当地居民和谐相处，为构建和谐丽水作出贡献。 在丽阳社区，楼阳生和社区干部亲切交谈，详细...

　　龙翼飞 中国人民大学法学院 教授 　　随着我国社会主义市场经济制度的发展,住房改革的深化和商品房市场的完善,物业服务以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户,影响到许多人的生活 [1]。 　　一、物业纠纷矛盾凸显 　　作为20 世纪80 年代开始被引入我国的概念,物业服务近年来在我国发展势头迅猛,成为新闻和百姓生活中的高频词汇,但对于多数人来说,物业服务的内在法律关系及如何处理该领域的纠纷仍不清楚...

　　房屋转让合同注意事项 　　1当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 　　2标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况...

商品房预租 商品房预租是指房地产开发经营企业的新建商品房未办理房地产初始登记，取得房地产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定地额预收款的行为。　　　　房地产开发经营企业申请预租商品房应具备以下条件：　　　　（一）已按规定支付全部的土地使用权让金，土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；　　　　（二）取得商品房的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；　　　　（三）预租的商...

　　针对去年以来飙升的房价，SOHO中国董事长潘石屹昨天表示，部分城市房子出租100年后才能收回投资。 　　国际上通常用“租售比”来考察一个区域房地产的运行状况。去年由于房价上涨，部分城市的租售比引起业界的关注。相关机构此前的一份统计显示，去年部分地区的租售比达到了1比600，出租一套商品房至少要过40年才能收回成本，有的甚至需要50年。 　　作为一线开发商，潘石屹昨天拿出的数据更为惊人。潘石屹表示，房价最基本面...

　　问题 　　我贷款购买了一套商品房，今年7月底入住，此时贷款还没付清，但我想在入住时对其进行转让，请问该如何办理? 　　律师解答： 　　由于涉及到购房人与贷款银行、购房人与开发商以及我国房地产管理的不同主体、不同部门之间的法律关系，因此，要解决这一问题，势必要分析不同的法律关系所涉及到的权利义务。这一问题的解决，由于在理论上和实践中有不同的认识和作法，所以，必须依据我国《贷款通则》、《个人住房贷...

房屋租赁市场管理有待规范 近日，记者从武陵城区房屋租赁管理所获悉，我市城区房屋租赁集中地主要在城区一些配套设施比较齐全的小区，如紫桥、滨湖等社区以及一些学校附近，而护城乡、东江乡等城郊结合部以及部分“城中村”的房屋租赁也比较活跃，从整体上来说，我市的房屋租赁管理还比较薄弱。 　　据武陵城区房屋租赁管理所提供的数据显示，我市城区有非住宅租赁行为一万余宗，有住宅租赁行为1万5千宗以上，即整个城区应有房屋...

　　进入2010年，物业税再次成为热点话题。在地方“两会”上，物业税被多次提出，还传出“北京最早明年底开征物业税”的消息。同时，各界对物业税在即将召开的全国“两会”上的讨论也怀有期待。 　　2003年10月，“物业税”一词经由执政党文件第一次进入公众视野。在这份于中共十六届三中全会上通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中有这样的表述：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的...

活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准，上海有着比较严格的规定。房地产转让是指房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为，一般有几种方式：(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)以房地产抵债;(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移。 　　房地产转让方式中交易手续费如下： 　　1、一般标准内销商品房首...