现在很多业主买了毛坯房后将其出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事项呢? 　　租毛坯房注意事项 　　主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构! 　　租期满了后，这装修的材料归属!中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担! 　　要收押金!办公不能做非法生意!否则你会连累的 　　一:承租方的身份证复印件, 　　二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋, 　　三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以...

　　导读：随着城市化和城乡一体化进程的快速推进，一部分经济比较发达的乡村和城镇规划区周边的乡村，房屋建设规模不断扩大，房屋租赁经营日益活跃，但随之引发的租赁纠纷亦不断增多，在签订房屋租赁合同时人们往往比较关注租金、支付时间等问题，但对租赁合同无效、租赁物改造、转租等问题视而不见，一旦发生纠纷，往往后悔莫及。 　　1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式? 　　《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月...

 房屋出租未备案的个人最高可罚1千元；禁止租给无身份证件人员，房东在签订合同的3个工作日内，要报送承租人身份证等信息；出租屋不符合规定的出租条件的最高可罚3万元……昨日起，《佛山市居住房屋出租管理实施细则》(下称《细则》)面向社会公开征求意见，明确违反《细则》逾期不改的将要受处罚，最高可罚款30万元，触犯刑律的还将追究刑事责任。征询意见时间为10月27日至10月31日。   据了解，《...

　　提取公积金支付房租时需要提供租赁专用发票，该如何开具呢? 　　据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收...

　　眼下正值高校毕业生离校之际，离开校园找房源也是一件棘手的事。法律人士建议，毕业生租房时务必通过正规中介机构或与房屋所有者直接沟通，以免给自身造成经济损失。 　　律师介绍，租房前需仔细审核出租人身份，必要时可请其出具房屋产权证原件，查看房屋所有权证、所有权人和实际出租人是否为同一人，以避免不法分子利用伪造证件行骗毕业生。 　　针对出租房屋为多人共有房产等情形，租房时要尽可能取得房屋全部共有人的...

　　近日，来到洛阳工作的大学毕业生小刘向媒体反映，她在一些小区公告栏里看到有“房东”张贴租房信息，但给对方打电话咨询时，对方竟然索要“看房费”。原来，对方并非房东，而是中介公司的业务员，他们将房东的联系电话撕掉，把自己的联系电话放在租房启事上，以此招徕租房者。 　　根据小刘提供的线索，据走访发现，小刘反映的情况在这些小区均有出现。媒体了解到，不仅租房者希望绕开中介，就连房东一...

　　张某在大学毕业后因为找不到房子，所以就匆匆忙忙地合租了一个单间。与房东签了一年的房屋租赁合同，入住一个月后张某发现那里的环境不好，而且还很吵杂。于是张某向解除租赁合同，对此咨询律师，租赁合同中约定了违约金，这种情况下自己不租了需要承担违约金吗?法律是如何规定的?该怎么办? 　　律师解答 　　依照上述情况，张某如果不想租了，解除租赁合同，应当按照合同约定支付违约金。因为租房合同是张某与房主双方自愿...

　　一、承租人主张优先购买权的调解处理 　　1、出租人与第三人订立买卖合同但尚未办理过户登记手续的，可调解保护承租人的优先购买权，若房屋已过户登记为第三人所有且第三人善意，则宜调解房屋过户维持现状，出租人对侵害承租人优先购买权的行为进行经济补偿。 　　2、优先购买权的行使并非绝对无条件，应受到一定限制，如共有人主张优先购买权与承租人主张优先购买权并存的，应调解保护共有人优先购买权；承租人仅租赁部分...

　　导读：签订房屋租赁合同后，不一定要等到合同期限截止才能解除合同，当承租人或者出租人出现法定的行为，对方也有权解除租赁合同，那么，什么样的行为才会导致对方解除租赁合同呢?详细内容请看本文介绍： 　　承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： 　　(一) 擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; 　　(二) 擅自改变房屋用途或结构的; 　　(三) 利用承租房屋进行违法...

　　导读：融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。有些人容易将融资租赁与分期付款混淆，下面小编为您一一解释，融资租赁与分期付款的区别。 　　一、分期付款的概念解释： 　　期付款实际上是卖方向买方提供的一种贷款，卖方是债权人，买方是债务人。买方在只支付一小部分货款后就可以获得所需的商品或劳务，但是因为以...