房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点： 　　其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待...

　　　离婚后对已明确归属的房屋不申请登记 　　根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力……”夫妻婚姻存续期间取得的房产，虽登记在一方名下，但属于共同所有，离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记。因为夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效...

　　戴先生在2009年因资金周转问题向朋友陈先生借款人民币100万元，双方约定借款期限为一年，到期一次性归还。因数额较大，戴先生提出将自己的一处房产抵押给陈先生。双方达成合意后，共同来到房地产登记部门进行抵押登记。登记部门的工作人员告知，根据交易中心的规定，在《抵押担保合同》中应有抵押期限的条款，抵押期限的起止时间应与借款的起止时间相同。陈先生当时也没有想太多，便与戴先生签订了《抵押担保合同》，并将...

　　东湖街道办事处称，该地下室有合法的出租手续。 　　最近，康都佳园小区的业主汪炎先生发现，小区地下室的门口，时常有人提着大包小件的行李，或拎着菜走下去。 　　“出租地下室，事先没有通知业主。且租给身份不明的外来人员，业主的权益咋保障？”汪先生说。 　　采访中，小区其他业主也纷纷反映，说是私家花园，业主出入须凭门禁卡，可这些无门禁卡的租户混居在小区里，小区的环境治安只会越来越乱。 　　“是物业公...

　　1、什么是房屋预告登记? 　　房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。 　　2、为什么要设立商品房预告登记制度? 　　首先，预告登记制度是民法中权利不得滥用原则的具体体现。其对义务人(不动产所有人)处分的限制效力，即不动产所有人在与买受人或者其他有关物权权利请求人进行预告登记后，由于法律赋予预告登记的效力，迫使所...

　　一、所需资料： 　　1 、《国有土地使用证》 　　2 、填写《土地使用权转让申请审批表》; 　　3 、填写《土地登记申请书》; 　　4 、填写《国有土地使用权转让合同》; 　　5 、转让双方法定代表人证明书、授权委托书; 　　6 、转让双方法定代表人、委托代理人身份证复印件; 　　7 、转让协议书; 　　8 、转让红线图(双方在权属界线上盖章); 　　9 、土地评估报告; 　　10 、建设用地规划许可证复印件...

现在已是初秋，各大高校应届毕业生离开校园也有两个多月。短短两个月，新近投入职场大学毕业生就为普通住宅租赁市场注入了新的客源。tJb广州房产律师网据分析，目前中低租值的房源尤其受到市场的欢迎。一般 现在已是初秋，各大高校应届毕业生离开校园也有两个多月。短短两个月，新近投入职场大学毕业生就为普通住宅租赁市场注入了新的客源。 据分析，目前中低租值的房源尤其受到市场的欢迎。一般来说，应届毕业生能承受的租金普...

　　【案情】 　　2012年7月18日，李刚将位于资溪县火车站旁的房屋出租给被告陈红、刘强等人经营宾馆，双方签订《房屋出租协议》。2014年6月21 日，诉争房屋经公开拍卖归原告李香所有。但由于一些客观原因，原告未能及时办理房屋产权变更登记。2014年8月8日，李香与李刚签订《转让承租押金及房租协议书》，确认李香取得标的物的所有权，李香替代李刚继续履行与陈宏等人签订的《房屋出租协议》，并通知陈宏。李香依约向被告...

　　房地产抵押登记程序 　　其具体程序为： 　　(一)登记申请 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登...

商铺物业之产权拥有者要以此获利，直接面临一个应当出租还是出售之难题。最近，商铺专家姜新国谈了自己一些见解。他认为，从目前上海商业地产市场状况看，出租应该利大于弊。 首先，上海商业地产市 商铺物业之产权拥有者要以此获利，直接面临一个应当出租还是出售之难题。最近，商铺专家姜新国谈了自己一些见解。他认为，从目前上海商业地产市场状况看，出租应该利大于弊。 首先，上海商业地产市场总体呈上升...