一、看两证，细辨真与假 　　所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一...

针对近期房地产抵押贷款取消、二手房贷款首付比例提高等传言，中国银监会政策法规部主任黄懿对记者表示，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策，只是对资金流向有更明确的监管。此外，商业银行人士表示，个别银行控制房贷可能由于上半年放贷过多的原因。北京地区房地产中介机构的人士表示，近期住房抵押贷款仍能办理。 　　银行住房抵押贷款仍可办理 　　银监会政策法规部主任黄毅此前告诉记者，银监会没有出台...

  近年来，各地租房市场呈现火热态势，高校毕业生“军团”、外来务工人员、尚无经济实力购买新房的年轻夫妇等各类群体，组成了租房市场的生力军。   不过，随着租房族不断“扩充”，租客与房东之间的纠纷也是屡见不鲜，比如，某租客租住的房屋卫生间水管爆裂，其认为，房东应对屋内硬件设施负责，但房东提出，房子既已出租，就该由租客找人修理。又如，有房东发现对外出租房被小偷光顾...

房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于“先已预售，后又抵押”或“先已抵押，后又预售、转售”的情况。一般认为如果抵押已办理了他项权利登记而预售未办预售登记，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买...

　　在日常出租房屋的过程中不可避免地会出现各种纠纷。让业主苦不堪言，不仅蒙受不白之冤，而且难以追回损失。那么，在出租房屋过程中业主如何避免出租风险?为此，记者采访了解到，业主出租房屋要牢记七要素。 　　1把好租客关 　　租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。...

个人房屋抵押登记?一、办事依据?《中华人民共和国城市房地产管理法》；《中华人民共和国担保法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《城市房地产抵押管理办法》；《天津市城市房屋所有权登记办法》；《天津市房地产抵押管理规定》。?二、办事须知?个人房屋抵押登记，当事人应自抵押合同签订之日起３０日内，持有关证件到房屋权属登记机关，办理个人房屋抵押登记。?个人房屋抵押登记，由房屋所在区、县房地产管理局办理。外国和港...

　　时下，上海住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在几类人：外地来上海工作的“迁徙鸟”，大学毕业留在上海工作的“菜鸟”，还有家在上海喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟，总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。上海房地产市场的买卖两旺，直接带动了房租赁市场的火热，满大街的房屋中介每天只多不少。 　　然而，中介良莠不齐，房东的素质也是高低不一。要是碰上浆糊的中介，搭上贪心...

正文：个人房屋抵押贷款知识一、业务特点 1、额度高,期限长 * 贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定. * 贷款期限最长可达30年; 2、资金使用 * 加按的资金可用于购车,装修等用途; 3、轻松还 * 可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式 二、贷款所需资料 申请人: 1、身份证(护照军官证) (借款人,共同还款人,担保人,联系人) 注:外地户口需要提供暂住证 2、户口本首页,本人页(借款人,共同还款...

　　一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。 　　租房防骗须知 　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。 　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约...

一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款： 1．借款人必须是具有独立民事行为能力的个人； 2．购房者具有居住地合法的身份证明； 3．与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款； 4．同意以所购房产作抵押； 5．具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和...