导读：融资租赁又称设备租赁或现代租赁。所谓的融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁遵循哪些原则呢?详细内容请看本文介绍。
一、融资租赁的特征有：
1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
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导读：什么是房屋租赁代理?房屋租赁代理的概念是怎样的?房屋租赁代理有哪些特征?详细内容请看本文为您介绍：
一、房屋租赁代理的概念
房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后...
导读：房屋租赁需要缴纳一定的税费，房屋租赁税费怎么计算呢?起征点是多少?涉外的房屋租赁又如何缴纳?详细内容请看本文介绍。
一、房屋租赁税费的起征点：
根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
(1)按期纳税的，为月营业额1000...
导读：什么是优先购买权?作为承租人，如果出租人将房屋出卖，承租人是否有优先购买权呢?法律法规对承租人的优先购买权又是如何规定的呢?详细内容请看本文介绍：
什么是优先购买权?
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
承租人有优先购买权吗?
根据《合同法》规定，承租人是具有优先购买权的。
《合同法...
导读：在外租房或者将自己的房屋出租都需要到相关部门进行房屋租赁登记备案的，具体房屋租赁登记备案如何办理?房屋登记需要哪些材料?有哪些须注意的地方?详细内容请看本文介绍：
【目录】
如何办理房屋租赁登记备案
房屋租赁登记程序
房屋租赁登记证明的注意事项
深圳居住证如何办理
【正文内容】
如何办理房屋租赁登记备案
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同...
导读：在外租房或者将自己空余的房间出租都必须对房屋租赁的相关常识知识有所了解，下面沪律网小编为您提供的是房屋租赁常识须知的相关内容，仅供参考。
【目录】
不能租赁的房屋类型
租赁房屋要注意哪些事项
没有房产证的房屋可以出租吗?
房屋出租委托代理书
【正文内容】
不能租赁的房屋类型
一、未依法取得房屋所有权证的房屋
房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使...
导读：现在很多房地产经纪公司都有代理出租人出租房屋的业务，房地产经纪公司于委托人的代理书格式是怎样的呢?详细内容请看本文介绍：
房屋出租委托代理书
我______全权委托***房地产经纪有限公司总代理位于***市_____区____房屋对外出租。有关租赁事宜，请与***房地产经纪有限公司洽谈，该公司有权签订租赁合同。
特此证明。
业主签名：
****房地产经纪有限公司
年 月 日
知识拓展：
房屋...
我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：
1、登记申请。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规...
导读：有时候，出于某些原因需要对房屋租赁合同做更改，那么，在什么样的情况下可以对房屋租赁合同做出更改呢?详细内容请看本文介绍：
可以更改房屋租赁合同的情形：
一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：
1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
2、承租人死亡的，其生...
导读：一般常规性的房屋租赁合同中都会约定终止房屋租赁合同的事由，那么，导致房屋租赁合同终止的事由有哪些呢?详细内容请看本文介绍：
导致租赁合同终止的事由：
(一)租赁合同期限届满
租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。在定期租赁合...
沪公网安备31010402334740
