1、房屋转让和房屋买卖有哪些区别? 　　房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。 　　由此可见，房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容...

过渡期宜合租 学生租房攻略 签订租房合同要看清细则 每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。大学生们首先面对的问题就是租房，但昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。毕业生如何才能选择到放心、安全、优质的房源？在走访我市出租房市场和房子租赁公司后，记者为毕业生们收集了一些租房攻略，供毕业生们参考。 选公房或民房？ 如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲...

浅析物业管理区域公用市政收费管理措施对策珠海经济特区珠光物业管理公司 王晓韵 随着中国融入国际市场经济的步伐加快，针对目前普遍存在的物业管理区域内供水、供电、供气、供热等公用市政项目使用费用由物业管理公司代收代缴不合理混乱现象，国务院新颁布实施的《物业管理条例》（以下简称新条例）按照国际惯例和商品市场规律做出了新...

　　昨日，记者从市物价部门获悉，我市关于房产部门涉企收费的项目进一步精简和明确，限价商品住房、经济适用住房，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房(包括非住房)等8类条件下，房产转让免收住房交易手续费。 　　物价部门指出，住房交易手续费按行政事业性收费管理。对于全市除工业项目以外的住房(包括非住房)转让，征收住房交易手续费。在住房交易手续费收费标准上，在国家和省没有出台新政策之前，我市住房交易手续...

提高的房租费应该归谁 市民郭先生询问，今年年初，他在静宁路以400元的价格租了一套房子，后经房东同意，他将此房以450元的价格转租给了另一位同学，但后来房东得知他将房价提高后，说他是房屋的产权人，郭先生租房房价提高部分的所得应归房东所有，否则就收回房屋。郭先生想向本报咨询，房东这种说法合适吗？提高的房费应当归谁所有？　　　　叶宁律师：房东的说法不合适，提高的房费也应当归郭先生所有。叶律师表示，转租是指...

　　基于物业管理的不可分割性，部分人拖交、欠交物业管理费、房租，不仅侵害了物业管理公司的权益，同时也侵害了同小区其他业主的利益。据调查，北京南城某小区业主 60 ～ 70 %为回迁户，且其中有相当一部分业主在拆迁时是私房户。他们认为，物业管理公司将小区地下室出租、且在小区空地上划停车位收费都是经营性收入，如再向住户收取管理服务费则不能接受。可见，对公用面积的使用经营不能与业主达成共识是导致欠费的原因之...

房地产交易包括房屋的买卖、租赁、转让、抵押，城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动，本文主要讲述房地产交易中的房地产转让程序及限制条件，具体内容请看本文介绍： 　　房地产转让的程序： 　　房地产转让应当按照一定的程序，经房地产管理部门办理有关手续后，方可成交。房地产转让的程序如下： 　　1、房地产转让当事人签订书面转让合同; 　　2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订...

租赁房屋拆迁立法建议 国家法规虽然规定了承租人在拆迁活动享有的基本权利，但是比较原则，不具有可操作性，各地应当按照法规规定，结合本地实际，在法规授权范围内制定具体的、可操作性强的相关规定和实施办法，重点解决主体资格认定程序、房屋承租权保护措施、房屋搬迁与临时安置补助标准划定、争议解决办法和途径、法律责任等具体问题，特别是房屋租赁行为初始登记法律责任确定问题，以保护出租人、承租人的合法权益，依法、...

　　空置房屋指业主获得产权而未入住的、业主办理了入住手续未装修使用的、已装修使用后又无人入住的以及开发商尚未出售出租的房屋、车位及会所，开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。　　产生房屋空置的原因　　未售出的房屋空置　　空置房源主要是商品房的尾盘、长期无法变现的空置房产或“债...

　　相关知识：房屋转让是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。 　　房屋转让协议 　　卖方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　买方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成...