物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和公用设施用途的，应当在依法办理有关手续后，告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和公用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所的收益...

2010年9月，申某因为工作调动打算在新单位附近租房子。他在租房网站上看到用户名为“李小姐”的某中介公司业务员发帖出租房子，申某看到房源正在自己要租住的小区，房源也不错，还标明“免中介费”，于是与李小姐联系看房。 该房在海淀区知春路附近一高档小区，是二居 2010年9月，申某因为工作调动打算在新单位附近租房子。他在租房网站上看到用户名为“李小姐”的某中介公司业务员发帖出租房子，申某看到房源正在自己要租住的...

　　具体新购商品房土地证过户费为：非住宅每宗500元，住宅每宗100元。 　　新购商品房土地登记属土地变更登记，办理土地变更登记需提供以下资料： 　　1、土地分割许可证;2、房产证复印件、购房合同复印件;3、身份证复印件;4、契税发票复印件、购房发票复印件;5、申请书。 　　·根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”...

业主在物业管理活动中，享有下列权利：　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；　　（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；　　（四）参加业主大会会议，行使投票权；　　（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；　　（六）监督业主委员会的工作；　　（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；　　（八）对物...

日前，“链家地产”中关村门店接待了这样一位姓贾的客户，他手中拥有4套房产，有3套想用来出租。但是，通过怎样的方式出租最合理、最赚钱却一直困扰着他。而据“链家地产”统计资料分析，像贾先生这样拥有多套房产的消费者不在少数，将近20%的消费者拥有3套或3套以上房 日前，“链家地产”中关村门店接待了这样一位姓贾的客户，他手中拥有4套房产，有3套想用来出租。但是，通过怎样的方式出租最合理、最赚钱却一直困扰着他。而...

　　在实际房屋过户中，有些业主会想以赠与方式过户，从而“节省”一些费用，还有一些熟人或非直系亲属间希望通过赠与方式来规避掉税费。但实际上，采用赠与代替过户并不省钱。 　　因为非直系亲属间赠与房屋，首先无法享受契税优惠，无论房屋面积大小，都需要按3%来缴纳契税。在营业税的缴纳上，非直系亲属之间赠与和买卖的过户方式标准是一样的，即未满五年的普通住房按5.6%全额增收，未满五年的非普通住房按5....

业主在物业管理活动中，履行下列义务：①遵守管理规约、业主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；③执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；④按照国家有关规定交纳专项维修资金；⑤按时交纳物业服务费用；⑥法律、法规规定的其他义务。

广东珠海半边楼 有住有租一年多(组图) 在珠海香洲红山村内矗立着一幢很特别的四层楼房，一半被完全拆除，一半却住满居民。据屋主称，该楼房属两家合建，去年该楼面临改建，其中一家与开发商达成补偿同意拆除，而他们所住的这一方未能谈妥，导致出现半边楼。至此，他们 广东珠海 半边楼 有住有租一年多(组图) 在珠海香洲红山村内矗立着一幢很 特别 的四层楼房，一半被完全拆除，一半却住满居民。据屋主称，该楼房属两家...

　　网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事?昨天，记者走访郑州市房管、税务部门发现，直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平方米左右的房子由父母过户子女，如今只需交几十元，能少交近9万的税。 　　国人啊，倒腾来倒腾去就为了有个房子，有个家。至于某权威机构说90后不买房只租房，...

【专案简介】 某旧式里弄小区有一位冯姓业主，因其住房逢雨便漏。经物业公司维修后不久，在下雨天仍旧漏水。冯某再次报修，物业公司答复说该物业维修项目不负责保修，若要继续维修应支付维修费用。 【分析解答】 沪房地物（1997）954号文《关于〈上海市居住物业管理条例〉有关条文的应用解释》中规定，物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修复项目竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目的...