房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产转让首先是土地使用权能够转让，即土地使用权作为商品经营进入二级市场。房地产转让包括买卖、赠与或其他合法转让方式。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让;房地产转让。当事人应当依照法律规定办理权属登记;房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式;房地...

市住房公积金管理中心解开贷款额度调整七大悬念 　南京市住房公积金最高可贷款额度调整在即。针对市民普遍关心的问题，本报记者近日采访了市住房公积金管理中心的相关负责人。　　　　记者：为什么要调整南京市（含郊区、县）住房公积金贷款最高额度？　　　　答：在目前公积金资金尚可承受的范围之内，进一步加大对职工购买自住住房的支持力度，让利于民。南京房价相对较高，提高公积金贷款额度可进一步提高职工购房的支持力...

　　1、写字楼《租赁合同》 如何签订才能避免纠纷? 　　(1)房屋产权要明晰 　　一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进...

1995-03-07财政部 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如下: 一、交纳土地增值税的企业应在应交税金科目下增设应交土地增值税明细科目进行核算。 二、 1995-03-07财政部 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税...

　　出租人：xxx (以下简称甲方).电话： 　　承租人：xxx (以下简称乙方)电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将λ于咸阳μ城区朝阳·长庆石化小区新区第53号§4单元6¥601的私有¥房以ÿ月租金 元租给乙方仅为单λ办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔Υ约。 　　一 .物业管理费(包括水.电,...

　　我国发展个人住房抵押贷款证券化的意义 　　20世纪 70年代兴起的资产证券化(Asset Securitization)被称为是近 30年来世界金融领域最重大、发展最迅速的 金融创新 和金融工具。资产证券化所证券化的不是资产本身，而是资产所产生的可预见的现金流。简单说，资产证券化就是将一种预见的现金流为支持而发行证券，在资本市场进行 融资 的一个过程。对发放抵押贷款的银行来说，资产的收益源于抵押贷款的本息。这种收益要在较长时...

　　1、租房一定要办理房屋租赁登记吗? 　　房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。因为《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管...

　　房屋抵押权的设定属于要式行为，抵押当事人必须签订书面抵押合同。这里讨论的是房屋产权抵押的有关法律问题。 　　1、可以抵押的房屋： 　　应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。 　　对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。 　　2、抵押合同： 　　房屋抵押权的设定...

　　为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。 　　一、 登记范围： 　　凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。 　　二、 应提交证件 ...

　　1、房地产抵押有哪些种类? 　　房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房屋抵押、在建工程抵押和房屋期权抵押;按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押和一般抵押。 　　2、房地产抵押权的设立 　　担保物权房地产抵押权为担保物权，根据物权法定主义及物权公示、公信主义，除因法律规定而直接产生的房地产抵押权外，房地产抵押权因房地产抵押合同并经登记后而设定。由于中国现行立法没有规定法定房地产...