摘要：“物业管理收费难”问题，是现阶段所有的物业管理企业都要面临的一个重大问题，因为它不仅关系到企业的生存和发展，还因为用一个数字就可以十分直观地反映出企业运转的状况。 　　一、收费难的原因 　　1 .开发商遗留问题。 　　我国的物业管理有多种形式，但不管哪一种形式都与开发商有着千丝万缕的关系。从业主的层面看，开发商的遗留问题主要是房产质量。有不少业主，分辨不清所发生的房产质量...

　　网友咨询： 　　我和老伴有一子二女，两个女儿已经出嫁，我们出资给儿子买了两套房产，都登记于他的名下，首付和贷款都是我们二老负担的，但近期我们才发现儿子不是我们亲生的，可能在出生医院抱错了，我们想要回一套房产以后作为遗产留给两个女儿，请问我们能将房产要回来吗？ 　　律师回复： 　　《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：(...

卖房子必须提前三个月通知承租人最高人民法院《关于执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”

　　本文介绍物业管理费的收取标准和收取项目。 　　物业管理费收取标准： 　　收取的项目大概包括： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费...

　　李某在离婚时承诺赠送一半的房产，事后反悔了，但被法院判必须履行承诺。前天，福建省高级人民法院公布该起案件。 　　李某与妻子小王离婚时，签署了一份《离婚协议书》。协议约定，双方共同拥有一套房屋，办理离婚手续后，李某自愿将属于自己的50%房产权，赠送儿子(跟妻子生活)拥有，并协助办理变更手续。 　　但是，两人离婚后，李某一直未按协议约定将产权变更登记至儿子名下。随后，妻子小王诉至厦门思明区法院，...

眼下房市新政出台后，二手房的交易量有所下降，不少买房投资者转卖为租，而个人房屋租赁该如何纳税？日前有媒体发布国家税务总局规定个人取得的房屋租金通过两种缴税方式缴纳，一种是分税种计算缴纳各种税费，另一种则是按照实际租金收入的5%征收。特别是第二种征收方式引起很多市民的关注，记者为此专门进行了咨询。 　　据了解，目前南京市仍然按照2004年11月份实施的《南京市房屋租赁管理办法》执行。例如市民出租门面房...

　　物业管理费收取标准： 　　收取的项目大概包括： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和...

　　分手时签订赠与合同，之后称当时被胁迫，这样的赠与合同有效吗?昨日，郑州市惠济区法院审结一起赠与合同纠纷案，判决赠与行为有效。 　　2007年6月，李军和相恋女友晓晴在郑州市惠济区购买一处住房，首付由两人共同出资，李军为房屋所有人，晓晴为共有人。2010年两人分手。分手后，李军和晓晴签署了一份赠与合同，合同约定晓晴将属于自己的部分房产赠与给李军，并对赠与合同进行了公证。 　　2013年，李军打算将此房...

2009年08月20日 网文 　　房子，是人们的刚性需求。买不起，还租不起吗？不过，租房子前，以下几个问题一定要弄清，以防手里不多的钱再出什么闪失。 　　签租房协议的人，不是产权人。这个时候，一定要提高警惕，问清楚签约人与房主的关系，是代理还是转租。如果是代理关系，需要有房主委托签约人的授权委托书原件。如果是转租关系，则需要房主同意转租的书面证明文件原件。这个时候，最好再在协议里约定好，如果房主同意转...

　　“满400减200，满400送400”，商场里购物，这些优惠铺天盖地。可你知道，交物管费也能“满就减”么？在杭州江干区闸弄口街道春晖社区，这里的居民交物管费就能“满就减”。自从实行这一“促销”手段以来，小区物管费收取率从最初的不到40%提高到了现在的70%，同时，也让居民们得到了实实在在的优惠。　　春晖社区目前实行物业费“满就减”的小区范围主要集中在三里亭一区和二区，共计9.67万平方米。这里的居民基本上都是当年城站火车...