导读：有些人租房的时候想着，又不是买房，不需要这么谨慎小心，其实，租房的时候有很多事项都需要我们注意的，具体有哪些呢?下面小编为您介绍三项容易被忽略的房屋租赁事宜。 　　三项被忽视的房屋租赁事宜有： 　　1、物业杂费等合同附件写清楚 　　租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写...

　　抵押人(以下简称甲方)：青岛万通房地产开发有限公司 　　住址：胶州市建设路7号 　　抵押权人(以下简称乙方)：刘岩 　　住址：青岛市李沧区四流中路46号45户 　　身份证号码：370206196908192023 　　甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 　　第一条 乙方向甲方借...

　　法律上的“买卖不破租赁”的原则，是指“交易即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物”。简单来说，如果房屋交易之前已被出租，那么房屋交易并不影响租赁合同的效力，所以新业主即便买到房也可能无法入住。 　　案例：购买已出租的房屋惹纠纷 　　郭某在2015年4月通过中...

房屋抵押是指：借款人（或第三人）将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人（银行等金融机构或其他法人﹑个人）提供债务履行担保的行为‌，‌债务人不履行到期债务的‌，‌抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿‌。‌ 　　其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物‌。‌债务人不履行债务的‌，‌...

　　每年春节过后，租房在二手房市场中都会成为最受关注的话题之一。到哪儿寻找物美价廉的房源?如何租到适合自己的房子?是整租好还是合租好?这些问题也让看似简单的租房，变得实则不易。记者采访了一些有经验的租房客及中介公司业内人士。他们表示，实际上租房也是个“技术活”，究竟租房有哪些技巧和注意事项呢?本期“第一地产”话题，记者就为大家说说租房那些事儿。 　　谁是租房的主力军 　　据二手房...

[案情]王某于2003年3月22日将一套房屋出租于李某，双方约定，租期为2年，租金每年1万元。同年7月8日，王某因手头缺钱，向张某借了20万元，借款期为一年，并将该套房屋抵押给了张某。2004年8月12日，张某要求王某还款，王某因经商失败，无力偿还，双方协商后，王某同意房屋作价20万元以抵欠款，房屋归张某所有。同年9月，张某提起诉讼要求李某搬出房屋，李某抗辩声称王某抵押房屋时未履行告知义务，抵押无效，况且租期未到，张某...

　　许多人有一种观念：公积金是要留着今后买房的，所以提取出来付房租“不划算”。其实从理财角度看，提取公积金租房反而更划算。 　　贷款买房前再停止冲房租 　　以上海的公积金贷款规定为例，上海规定个人单次申请公积金贷款上限为30 万元(有补充公积金再增加10 万元)，公积金缴存金额与贷款上限之间的杠杆比例是1∶40，即公积金账户里有1 元，最高可以申请40 元公积金贷款。另外还规定申请公积金贷款前，必须要连...

抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所...

　　导读：在租房过程中，有可能会遇到各种各样的法律问题，这些法律问题有哪些你呢?租房法律问题的详细内容请看本文介绍： 　　租房的法律问题有： 　　一、确定租赁双方当事人身份 　　首先，需要确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出租人或承租人，租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公司承担的法律责任。其次，承租人应当依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产...

设有抵押权房屋拆迁怎么办　　房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权从以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。对设有抵押权的房屋拆迁时应注意以下几点：　　1、因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。　　2、抵押双方可以重新设定房地产抵押。抵押人可以将自 己合法取得的其他房地产或财...