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菜鸟租房必读──租房正规流程及租房注意事项
一: 租房正规过程BCE广州房产律师网1 双方签订租赁合同BCE广州房产律师网2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.BCE广州房产律师网3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易一: 租房正规过程1 双方签订租赁合同2 房主查看房客身份证,(可 一: 租房正规过程BCE广州房产律师网1 双方签订租赁合同BCE广州房产律师网2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.BCE广...
办理房产过户所需资料
  文章为你详尽介绍了办理房产过户所需资料:房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房地产评估报告、房地产过户申请表、保证书等;同时文章还提供了包括房产过户, 办理房产过户所需资料,房产过户资料等相关信息咨询。   房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:   1、房屋所有权证书   2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)   3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)   4、房地产评估报告   5、房主提供夫妻...
关于小区移动通信基站设置的问题
  法院为什么会这样判决?   我认为,他有立法上的原因,也有司法上的原因,也有长期以来的“公大于私”的这样一种意识形态上的原因。当然,根本的根本还在于,移动基站设置纠纷的本质,他其实就是移动通讯公司利益与居民个人权益,公众通信权益与居民个人权益之间的冲突纠纷,在这样的一弱对二强的博弈当中,立法及司法部门很难选择站到居民这一边来。   居民们就只能选择住在隔壁就是移动基站机房的房子...
租房须注意物业交验 过程中应该注意哪些方面
在日常租房过程中按照标准租赁流程,租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个,其一是:当涉及到双方达成一致确定租赁关系时,承租人需要先核实房东身份及有关证件;其二是:双方在签订《房屋租赁合同》的同时一 在日常租房过程中按照标准租赁流程,租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个,其一是:当涉及到...
房产过户费用及相关法规
  文章分析了房产过户费用及相关法规:如果到房地局办理过户,你需要携带:本人身份证,房产证(及原始购房合同或契税票,视产权性质而定),死亡证明;同时提供了包括房产过户,房产过户费用及相关法规,房产过户费用等相关信息咨询。   巧顾网法律房产买卖专栏网友:我替我朋友向大家请教:我朋友的父母今年相继离去,剩下了两栋楼房与二十万的储蓄,他想知道继承房产过户费用是多少?   巧顾网律师解答:   继承房产过户费...
业主委员会,一个值得完善的新生事物
资料图片  □本报记者李兴会实习生孙妍  我市有住宅小区300多个,仅有50多个成立了业主委员会(下文简称业委会),在这些业委会中,大多数是为维权而成立的。  小区业主:维权寄希望于业委会  “有还不如没有。”提起小区里的业委会,杨女士一脸气愤。“业委会成立后,他们干啥事了?反映问题时连人都找不到!”  杨女士所在小区的业委会成立于去年冬天,当时管理小区的是某物业公司。因为这家物业公司在管理过程中存在一些...
房屋转租有风险,签订合同要谨慎
  案件回顾   2013年,许某(甲方)与王某(乙方)签订房屋租赁合同,王某租住许某位于南京市浦口区某小区的一房屋,租赁期限为5年,自2013年9月16日至2018年9月30日,月租金为1100元,每年9月15日前交纳一年的租金。   合同第八条违约责任中约定,1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权根据本协议要求乙方承担违约责任:1)擅自将房屋转租、转让、转借的;……3、乙方...
怎样办理夫妻之间房产证过户
  房地产律师:夫妻之间房产过户的两大情况分析,可对照具体情况办理相应的房产过户手续。   房子是女方出资购买,但是房产证上写的是男方的名字,现想将房产证上改为女方名字需要什么费用和手续吗?   过户的话有两种,一种是公证,一种是买卖,公证几百块就够,买卖则更贵,!建议公证。   如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证;如果是2008年7月1日以后办理的那就到...
业主维权之道:懂法用法
——法官就业主与开发商购房合同纠纷中防止诉讼时效过期依案说法提建议 作者:宋明志 在与房地产开发商的权利较量中,业主通常处于弱势地位,由于财力、人力的缺乏,以及对专业法律规定知之较少,业主的维权之路充满坎坷。近日,北京市第一中级人民法院受理的一起多名业主联合状告开发商,要求支付逾期备案违约金的案件中,业主的做法和一中院对该案的法律认定都给广大业主们提供了很好的启示。 在这起业主与开发商的购房...
房屋转租起风波 责任谁承担?
  案例:近日,一起在转租中产生的财产损害责任纠纷给市民一个很好的警示:张某将从李某处租来的房屋私下转租给王某。2013年12月,王某租赁的房屋突发火灾,大火烧毁了室内财产,造成王某经济损失73000余元,火灾原因为电气线路短路引起。最终,法院判决事故损失由张某与王某共同承担相应责任。   调查:转租人往往疏忽自己的责任   在审理案件的过程中发现,转租人张某作为出租人允许原告私自铺设电线,并提供分电表,在...
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