营业用房租赁应注意什么？对于营业用房租赁应注意以下几点内容： 1.看房东的身份证是否真的; 2.看房产证是否真的(可以到房地产交易中心查询); 3.看房产证上的产权人与房东姓名是否一致; 4.合同中要写这么一条：如果该房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应当退还你所有已支付款项。 5.如果房东要提前终止合同，需要提前60天通知你。 6.其他就没什么了，就是租金的支付与收取，房东要保证这间房屋能用，并且允许你做一些小型...

11月10日，北京市国土房管局公布了修订后的《北京市居住小区物业管理服务标准》。修订后 的服务标准着重强调了小区物业应建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案。服务标准共分 为综合管理、停车管理、电梯、绿化等十个方面的内容，涉及业主生活的方方面面。本标准是物业 管理企业提供物业管理服务的指导性标准，也是物业管理企业申请资质等级和资质年审的考核标 准。据悉，该标准从2003年12月1日起实施。 　　■综合管理 ...

　　南京经济适用房买卖转移登记流程 　　一、申请登记程序： 　　申请——交纳维修资金(三楼维修资金窗口)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅) 　　二、登记提交资料： 　　1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位须代理人签字、加盖公章) 　　2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放) 　　3、商品房初始登记证明 　　4、申请人身份...

租房该注意什么 中介公司的蓬勃发展，方便了人们的生活，促进了信息的交流与沟通，特别是给最近红火的房地产交易市场增添了活跃的因素，也省去了买卖双方、租赁双方不少的麻。但由于某些中介公司的不负责任，却也使许多人叫苦不迭。 案例1：下岗工人李某，看到某报刊登广告一条，上写房主张某因出国急需用钱，故将其现房及所经营的酒家以八万元的优惠价格转让。李某看到该房地处繁华地段，在未对该房产权作任何审核的情况下将张...

根据该国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 》规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行 政府定价、政府指导价和经营者定价。为物业产权人、使用人提供的公共卫生清 洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费 、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政 府指导价，由省、自治区、直辖市物价部门根据当地...

　　2005年10月，刚毕业的小敏如愿嫁给了小剑。小剑家在某市中心有两套 商品房，并且房本名字都登记在小剑名下。在隆重的婚礼之后，两人住进了其中的一套商品房。然而，全职太太的婚姻生活逐渐让小敏厌倦了，与小剑的矛盾也日益加深。2009年2月，两人感情破裂，小敏拿着一份《房屋转让协议》到法院起诉与小剑离婚。原来，2007年8月，小剑主动与小敏签订了这份《房屋转让协议》，声明将自己名下另一套商品房赠与妻子。审理中，...

租赁专家给您支招：节后怎样快速出租房 “我爱我家”的租赁专家就帮房东想出如下几条出租房屋的小窍门： 　　改善房屋状况给承租人良好的第一印象 　　一是适当清洁。只需稍微动动手就能给自己多带来些租金，何乐而为呢？二是简单装修。这样的屋子保你出租得快而且价格绝对比不装修的屋子要租的高。　　添置内部设施能提高租金数百元 　　如果您想提高自己房屋的租金，只需花上几百元为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的内...

　　摘要：物业管理收费难问题，是现阶段所有的物业管理企业都要面临的一个重大问题，因为它不仅关系到企业的生存和发展，还因为用一个数字就可以十分直观地反映出企业运转的状况。 一、收费难的原因 　　1 .开发商遗留问题。 我国的物业管理有多种形式，但不管哪一种形式都与我国的物业管理有多种形式，但不管哪一种形式都与开发商有着千丝万缕的关系。从业主的层面看，开发商的遗留问题主要是房产质量。有不少业主，分辨...

　　导读：本文主要介绍的是房地产项目转让的条件要求，房地产项目转让的条件根据土地使用权取得方式的不同而有所差异，具体房地产项目转让条件的要求请看本文详细介绍： 　　一、房地产项目转让的条件 　　房地产项目转让的条件因土地使用权取得方式的不同可以分为以下两种： 　　1、以出让方式取得的土地使用权。 　　按照《城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产项目转让时，应当符合下列条件： 　　①转让人...

考研兼职同居性格不和 大学生校外租房最热理由 参加完2007年研究生复试的小莹，对于教育部的禁令有点不以为然。她告诉记者：“我觉得宿舍里实在太吵了，每天我的学习时间都要受到限制，还要处理宿舍里的各种关系。我并不是一个爱交际的人，我只想安安静静地读我的书，在外租房可以让我有更多时间学习。”据悉，像小莹这种为了考研图安静而租房的学生占了绝大多数。 大学生席地而坐，面前放一张写有家教科目的白纸介绍自己，成为街...