根据《住宅室内装饰装修管理办法》物业装修房屋的规定主要有： 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法...

“确认房主身份真实性很重要，应查看身份证和房产证原件，如果是亲属代房主出租，应出具代理人身份证明和房主的委托书。”顺驰滨海市场研究中心陈经理表示。如有疑问还应向邻居、物业打听确认，没有问题后再签订正式房屋租赁合同。 其次，面对二房东，租客应要求查看其 “确认房主身份真实性很重要，应查看身份证和房产证原件，如果是亲属代房主出租，应出具代理人身份证明和房主的委托书。”顺驰滨海市场研究中心陈经理表示...

　　北京市建委将统一北京各区县房产过户手续。对此，“链家”市场研究中心分析认为：此举将对已经日益火暴的北京二手房市场再添一把火，其市场意义将远远超过2003年3月发布的《北京市已购公有住房上市出售实施办法》。 　　统一房产过户流程 　　近日传出消息，北京市建委将统一北京各区县房产过户手续。对此，“链家”市场研究中心分析认为：此举将对已经日益火暴的北京二手房市场再添一把火，其市...

物业交付使用前，管理公司的服务对象主要是大业主，即发展商或投资商。此阶段的服务内容包括： 1、从物业管理的角度，就楼宇的结构设计和功能配置提出建议； 2、制定物业管理计划包括计算机管理份额； 3、制定的物业管理组织架构； 4、制定物业管理工作程度并提供员工培训计划； 5、制定第一年度物业管理财物预算； 6、参与工程监理； 7、参与设备购置； 8、参与工程验收； 9、拟定物业管理文本； 交付使用后的物业管理服务对象...

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做...

导读：房产转让过户需要注意哪些事项呢?办理的过程中需要携带哪些个人资料呢?详细的房产转让过户办理需要注意的事项请看本文详细介绍： 房产过户 　　房产转让过户需要注意的事项有： 　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;...

物业管理委员会是住宅区、写字楼或商厦等物业管理中的常设最高权力机构，管理委员会的成员主要由房屋产权所有人选出的代表构成，代表广大业主的权益。同时管理委员会也应当吸收当地居民委员会和派出所的代表参加。既然物业管理委员会是由业主大会选举出来的，代表广大业主的权益，是物业管理中常设的最高权力机构，那么管理委员会就应该是一个长期的、稳定的组织，一个松散、虚设的管理委员会不可能起到应该起到的作用。所...

随着奥运会的临近，北京的短租业务也日渐升温。这种租赁方式多以一个月或更短的时间为租期，且大量集中在奥运会举行的前后几个月，客群来自全国甚至全世界。如此复杂、特殊而集中的租赁方式，对从未经历过的业主和一般客户来说自然产生许多顾虑，同时也因为没有经验容 随着奥运会的临近，北京的短租业务也日渐升温。这种租赁方式多以一个月或更短的时间为租期，且大量集中在奥运会举行的前后几个月，客群来自全国甚至全...

导读：有不少买房的朋友在进行房屋交易时会遇到卖房不按约定的时间过户问题，卖房总是延迟房屋过户的时间，甚至有的卖家明确拒绝进行房屋过户手续办理，当遇到这种情况应该怎么办的?应该追究对方什么法律责任呢? 　　案情简述： 　　2006年10月29日，王某将位于上海市某区的一套房屋出售给陈某，总房款为354639元。同年11月2日，双方正式签订《上海市房地产买卖合同》，并向房地产管理部门申请办理房地产交易手续。在买卖...

1、业主大会与业主委员会 业主大会是物业管理区域内全体业主物业管理权益的集体意志的体现者，其法律定位是公共物业责任人，应承担对公共物业管理、维护、监控的民事责任以及聘请物业管理公司的合同责任。 　 业主大会不是最高权力机构，因为它的活动必须在法定范围内按照法定程序进行，政府和司法机关有权撤消其违反法律政策或社会公共利益的决定，有权在其出现重大过错、失误或运作混乱等情形而不能正常行使职责时，...