因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方： 　　(一)登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人; 　　(二)登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有; 　　(三)登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。 　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 　　(一)《上海市房地产登记申请书》(原件); 　　(二)身份证明(复印件); 　　(三)房地产权证书(原件); 　　(四)婚姻关系证明文件(复印件); 　...

　　 　　 　　 　　我是做生意的，租了一个门面，合同上约定租期从2010年10月19日到2013年10月18日。现在，房东要提高租金，请问我该如何维权? 　　律师解答： 　　根据今年2月1日起实施的《商品房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。现在，房东单方提出涨租金，你可以拒绝。如果协商不成，你可以通过法律途径来解决。 　　今明两日，重庆汉尊律师事务所律师将继续作客晚报，为读者解答...

停车开出的60元收据。 信息时报讯 (记者李冬)在自己居住的小区露天停车位上停了一晚，岳先生就被物管开出一张60元的收费单。昨日，白云区山畔雍庭小区的一起停车乱收费的投诉，引来了业委会、物管公司和业主三方大吐苦水。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 停车开出的60元收据。 信息时报讯 (记者李冬)在自己居住的小区露天停车位上停了一晚，岳先生就被物管开出一张60元的收费单。昨日，白云区山畔雍庭小...

　　案例一 　　刘先生：我结婚前买的房子，也办了房产证，现在想添加妻子作为共有人，请问该怎么办理？ 　　答：婚前财产没有贷款的，您夫妻双方带好房产证与土地证（或不动产权证书）、结婚证、身份证等材料申请转移登记，夫妻双方共同到场约定不动产权为夫妻双方所有。有贷款的，还需提供抵押权人（银行）书面同意书和他项权利证书（或不动产登记证明）。 　　案例二 　　王先生：我婚前购买了一套商品房，因为是...

　　 　　 　　 　　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 　　承租人优先购买权 　　(1)仅限于房屋租赁场合; 　　(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人; 　　(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张该房屋买卖无效; 　　(4)在转租的场合,...

物业管理法律纠纷产生后，物业产权人、使用人往往处于不利地位，其根本原因在于物业产权人、使用人不了解自己所拥有权利的性质、来源，因而在权利受到侵害时，无法及时，正确的采取措施达到维权的目的;本文从我国现行物业管理法规、规章出发，结合民法物权制度、社员权 物业管理法律纠纷产生后，物业产权人、使用人往往处于不利地位，其根本原因在于物业产权人、使用人不了解自己所拥有权利的性质、来源，因而在权利受到...

　　房屋产权分割的基本知识 　　产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、婉妹分家所发生的产权劈分。产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。 　　1、协议分割 　　分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。 　　分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议...

　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 　　 　　 　　 　　 　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。 　　相关案例： 　　将房屋租给他人办公近两年，却没有收到分文租金。...

1、 看物业公司提供服务的内容及标准 一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细 1、 看物业公司提供服务的内容及标准 一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服...

　　在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： 　　(1)房屋所有权证; 　　(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离...