陶某将其一套住房租给宋某居住，双方没有签订租赁合同。因陶某已拖欠半年多的物业管理费，物业公司电话通知陶某。陶某称自己和承租人宋某已口头约定物业费由宋某交纳。当物业公司通知宋某交费时，宋某却说应该是陶某交。两人互相推诿。 请问，房屋出租后物业管理费究竟应该由谁交? 解答 　　《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定...

房价飞涨，反悔指标转让 　　鲁某是南宁市某单位的职工，2006年他从单位分得一套市场运作房指标，但鲁某并不想要这套房，于是他将指标转让给黄某，并收取了黄某2万元转让费。在进行指标转让时，双方签订了一份指标转让协议，协议约定该指标房由黄某投资，所发生费用及税金均由黄某承担，产权归黄某所有。同时，协议还约定黄某在交付该指标房房款及办理相关手续时暂挂名鲁某，以鲁某的名字向单位交付该房房款。根据协议约定，...

一、办理房屋租赁合同登记手续需提交以下文件 （一）出租人： 1、房屋租赁合同书（用黑色墨水填写，第一页和后一页不能涂改）。 2、《房地产证》原件或证明产权的有效证件一一如《建筑许可证》原件或按揭合同原件或已开具付房款证明的购买合同书（留复印件）。 出租人为个人： 1、居民身分证（留复印件） 2、委托他人代办的须出具房屋所有人授权委托证明书，（标注清楚办理或签订）境外所有人须出具公证...

导读：一般的住宅小区都有物业公司对该小区进行各方面的管理，业主需要每月支付一定的物业费，就是因为双方存在利益关系，所以，在日常生活中会因为各方面的原因导致物业纠纷的发生，下面小编为您介绍几种在平常生活中容易常见的物业纠纷以及解决方法，详细内容请看本文介绍： 导读：一般的住宅小区都有物业公司对该小区进行各方面的管理，业主需要每月支付一定的物业费，就是因为双方存在利益关系，所以，在日常生活中会...

　　网友提问： 　　我公司决定转让一宗不动产，已向社会发布公告，以招标形式转让，即谁出从最高，转让给谁。请问这种情况下，承租人还有优先购买权吗? 　　律师：你好!承租人是否有优先购买权，要看你们租赁合同的约定。法律规定，承租人的优先购买权，应当是在同等条件下。 　　律师：承租人具有优先购买权仅仅限于房屋租赁，对于其他租赁物承租人没有优先购买权。

　　出租方：_________________ 　　承租方:_________________ 　　物业地址：______________________________________________ 　　物业用途：该物业只供________使用。?建筑面积：___________平方米。 　　租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。 　　租金：每月租金为__________________。 　　押金：共_____个月租金，合计______________________。 　　付费方式：每_____个月支付...

【案情】 为美化小区环境，保持整体协调性，某物业小区的物业服务合同约定所有业主不得封闭阳台，由物业服务企业实行封闭式管理，确保业主人身和财产安全。李某与其他业主一样，在入住时都按合同履行了义务，没有在装修时封闭阳台。某天，两名窃贼进入小区伺机作案。进 【案情】 为美化小区环境，保持整体协调性，某物业小区的物业服务合同约定所有业主不得封闭阳台，由物业服务企业实行封闭式管理，确保业主人身和财产...

　　房地产转让条件： 　　①以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 　　(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; 　　(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 　　②以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政...

　　私房房屋租赁注意事项 　　1、住宅用房租赁 　　(1)房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 　　(2)必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房;更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。 　　(3)凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。 　　(4)房屋租金由...

近年来，随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大，物业管理纠纷日益增多，法院受理的物业管理纠纷逐年上升。认真分析物业管理纠纷的处理原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 一、 近年来，随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大，物业管理纠纷日益增多，法院受理的物业管理纠纷逐年上升。认真分析物业管理纠纷的处理原则，公正审...