二手房过户费该如何计算？不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.二手房营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳哪些税，见下文。 　　二手房过户费怎么计算?商品房、二手房所交费用的详单： 商品房:满五年:交易契税:成交价*1...

　　未入住的新房却发现门框歪斜、屋顶漏水等问题。位于二环东路附近一家楼盘的业主们要求修缮后再收房。开发商却发出交房通知书，称业主如果1月30日前还没有收房，视同为默认已收房。截至目前，仍有不少业主没有收房。昨天，30余名认为“被收房”的业主找到了开发商讨要说法。　　户主：自己被“自动收房”　　据业主称，有的家里天花板漏水严重。有的说门框窗框严重歪斜。有的说推拉门根本就推不动。　　昨天上午，一位户主向记者...

网友咨询： 张某萍的哥哥与父母住在一套父母名下的公房里。2006年，张某萍居住的房子拆迁，为了省下租房的钱，张某萍经父母同意后搬进了父母的公房。居住期间，张某萍拿出自己的部分积蓄对房子进行了装修... 网友咨询： 张某萍的哥哥与父母住在一套父母名下的公房里。2006年，张某萍居住的房子拆迁，为了省下租房的钱，张某萍经父母同意后搬进了父母的公房。居住期间，张某萍拿出自己的部分积蓄对房子进行了装修。之后，...

（1）在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋； （2）临时建筑； 　　（3）在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋； 　　（4）没有合法产权证明文件的存量房； 　　（5）产权有争议的房屋； 　　（6）经人民法院裁定限制产权转移的房屋。 　　（7）未经抵押权人同意的抵押房屋； 　　（8）未经共有产权人同意的共有产权房屋； 　　（9）经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋； 　　（10）仅...

　　业主临时公约范本 　　第一章　?总?则 　　第一条　?根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 　　第二条　?建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 　　物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，...

咨询热线内容 2005年5月，我与白某签订了房屋租赁合同，约定承租其所有的位于闹市的两间门面房从事服装经营，租期4年，年租金为2万元。签订合同后，我们便办理了相应的手续，并在房产管理部门进行了登记备案。 2006年6月，由于服装生意经营不善而导致亏损，我在没有取 咨询热线内容 2005年5月，我与白某签订了房屋租赁合同，约定承租其所有的位于闹市的两间门面房从事服装经营，租期4年，年租金为2万元。签订合同后，我...

　　文章解释了房产过户改名问题：通过买卖或者赠予两种方式过户给她的配偶：“如果是以买卖形式的话，免营业税，要交个人所得税“;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户改名问题,房产过户改名等相关信息咨询。 　　市民刘女士打来电话咨询房产过户的相关问题：“我们是05年买了一套90多平方的莱山绿色家园的房子，当时是以我自己的名义买的，一次性付款，现在我结婚了，想把房产改成老公的名字，请问怎么办理手续?交费的话需要...

　　最长几十年最短两个月 　　★合理使用年限：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程（民用住宅最短的耐久年限是25-50年） 　　★5年：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 　　★2年：电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程 　　★2个采暖期、供冷期：供热与供冷系统 　　★1年：墙面、顶棚抹灰层脱落；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏；卫生洁具 　　★6个月：...

去年5年，我和丈夫、女儿一家三口租了一套房子，租赁合同中我丈夫为承租人，约定租期为两年。今年6月，我丈夫遇车祸不幸亡故。本来房屋租赁合同尚未到期，但房东却以承租人已死亡，其与我们母女并无任何租赁关系为由欲与我们解除租赁合同。请问我们有权利继续租住房屋 去年5年，我和丈夫、女儿一家三口租了一套房子，租赁合同中我丈夫为承租人，约定租期为两年。今年6月，我丈夫遇车祸不幸亡故。本来房屋租赁合同尚未到期...

对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限＝贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记....... 二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过...