抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 　　抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。 　　抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、...

　　【实施日期】1996/05/14【颁布单位】宁波市人民政府/甬政(1996)7号 　　宁波市抵押物登记收费暂行办法 　　第一条 　　为了规范抵押物登记秩序，合理确定抵押物登记费用，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 　　在宁波市行政区域内的抵押物登记收费，适用本办法。 　　第三条 　　抵押物登记部门(以下简称登记部门)按照《中华人民共和国担保法》第四十二条、...

　　个人房地产抵押登记 　　一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)： 　　1、《柳州市房地产抵押登记申请表》 　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 　　4、查档结果证明 　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 　　6、抵押当事人...

　　房地产抵押登记程序 　　其具体程序为： 　　(一)登记申请 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登...

　　大连市房地产抵押登记 　　一、已取得房屋所有权证的房地产抵押登记须提交的材料 　　1、房地产抵押登记申请书、房地产抵押、他项权利登记申请书、确认书(到大连市房地产登记交易市场抵押窗口可领取格式文本); 　　2、房屋所有权证(共有权证)、国有土地使用证; 　　3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同(主合同); 　　4、抵押人须提交身份证明、户口簿或结婚证(验原件、收复印件各一份)。未婚的出...

　　(1994年4月20日北京市人民政府第5号令发布根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令第一次修改根据2007年11月23日北京市人民政府第200号令第二次修改) 　　第一章　总　　则 　　第一条　为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。 　　第二条　凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的，适用本办法。 　　第三条　设立房地产抵押，...

　　本文介绍房地产抵押登记的作用和概念，房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。 　　办理住房抵押贷款的流程 　　房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是...

　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。 　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的...

　　房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准 　　申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件: 　　一、个人房产抵押登记： 　　1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。 　　2、与银行签订的借款、抵押合同。 　　3、房地产抵押登记申请表。 　　4、 评估报告书。 　　5、抵押人、借款人身份证复印件(抵押人与借款人不同时须提交具结公证书)。 　　二、单位房地产抵押登记： 　　1、《房屋所有权证》、《国...

　　天津市房地产抵押管理规定 　　(1994年5月31日市人民政府发布 　　1997年9月24日根据市人民政府《关于修改 　　<天津市房地产抵押管理规定> 的决定》修订发布) 　　第一章　总则 　　第一条　为了加强对本市房地产抵押活动的管理，促进我市经济和社会发展，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关的法律、法规，结合我市实际情况，制定本规定。 ...