房地产抵押权作为一项不动产物权，其公示的方式为权属登记。《担保法》规定：以城市房地产抵押的，抵押合同自登记之日起生效。抵押登记由抵押登记机关依登记程序进行。房地产抵押登记是房地产权属登记的一种，其登记的程序应当按照《城市房屋权属登记管理办法》的规定进行。即收件、审核和核准登记。房地产抵押登记因为凭有效的权属证办理，一般无须进行公告。 　　1、收件。 　　受理申请。房地产抵押登记应当由房屋...

　　动产抵押登记办法（国家工商行政管理总局令第30号）　　第一条　为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。　　第二条　企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门（以下简称动产抵押登记机关）办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。　　...

(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

　　预售房屋抵押登记的含义 　　预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。 　　预售房屋抵押登记程序 　　提出申请→受理申请→初审→核准→在《深圳市房地产买卖合同书(预售)》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章→计收税费。 　　预售房屋抵押登记...

【实施日期】1996/05/14【颁布单位】宁波市人民政府/甬政(1996)7号 宁波市抵押物登记收费暂行办法 第一条 为了规范抵押物登记秩序，合理确定抵押物登记费用，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 在宁波市行政区域内的抵押物登记收费，适用本办法。 第三条 抵押物登记部门（以下简称登记部门）按照《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十三条规定的事权范围履行登记职责。其中第四...

　　1、申请者需填写的申请表格： 　　(1)、《广州市土地、房产抵押登记申请审核表》; 　　2、申请者需提交身份证明资料： 　　一、申请者属于个人的： 　　(1)、身份证复印件; 　　(2)、有委托的，提交经公证或认证的委托书(原件)及受托人身份证(复印件)，外文资料提供翻译件(原件); 　　(3)、外国护照及外国身份证的提交公证处的翻译件(原件); 　　(4)、台胞提供台胞证(复印件); 　　二、申请者属于单位的： 　　(1)、企业营...

　　据了解，当房屋交易时办理了银行按揭贷款等抵押登记，房管局会对房子的抵押情况进行资料备案，在业主未还清贷款、解除抵押前，禁止业主对房子进行交易转让。 　　而当业主在全部还清贷款后，才会收到银行发还的房地产证、他项权利登记证、涂销抵押证明等证件资料，业主就可以带齐这些资料前往房管局进行涂销抵押登记。只有在完成房管局的抵押登记涂销后，房子才算真正意义上的“身家清白”，才能进行产权转让。...

（１９９４年５月３１日市人民政府发布 １９９７年９月２４日根据市人民政府《关于修改 ＜天津市房地产抵押管理规定＞ 的决定》修订发布） 　　　　　　　　　　　　　　第一章　总则 　　 　第一条　为了加强对本市房地产抵押活动的管理，促进我市经济和社会发展，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关的法律、法规，结合我市实际情...

　　论文摘要 　　房地产属于不动产，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，房地产抵押贷款是支撑该项产业发展融资的重要途径。因我国实行的是农村土地集体所有和城市土地全民所有制(国有)，国有土地使用权又分为划拨土地使用权和出让土地使用权两种形式，在管理体制上房地产权属登记分属两个机关管理，两个部门登记发证，从而形成了特有的房地产抵押登记制度。 　　本文结合我国房地产抵押担保的理论与实践，对我国房地产...

　　1、什么叫房地产抵押? 　　答： 房地产抵押是指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为。 　　2、什么叫房地产抵押人? 　　答：抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 　　3、什么叫房地产抵押权人? 　　答：抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 　　4...