10月18日，德林园小区物业诉小区业主一案在大兴区红星人民法庭开庭审理。当天，德林园小区近百名业主赶往法院旁听，声援2名被告业主。在众多的物业公司与小区业主的纠纷、诉讼当中，德林园小区一案既非最大亦非最新，但反映出的物业公司与业主之间的矛盾却具有相当的普遍性。因此，本报邀请有关专家一起对我国物业管理制度中的有关问题进行讨论。 拒缴物业费不应作为维权方式 案件回放 德林园小区2004年6月开始...

网友问：专家，您好！我马上就要拿到新房的钥匙了，听人说，在收房时要特别小心，不能轻易签字，不能轻易交钱。是这样吗？当收到入住通知单时，该怎么准备？要特别请一位律师吗？谢谢不吝赐教！ 李律师答： 主要应注意以下几点： 1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、 网友问：专家，您好！我马上就要拿到新房的钥匙了，听人说，在收房时要特别小心，不能轻易签字，不能轻易交钱。是这样吗？当收到入住通知单时，该怎么...

加强和谐小区的建设，业主委员会的重要性是毋庸置疑的，但是在不少人的心目中，业委会似乎是与义务奉献挂上等号的，业委会的运作是否需要运作经费呢？如果有，应该从哪里支出，又用在哪里呢？不久前，在上海业伟业主咨询有限公司就举办了一次别开生面的“业主委员会运作经费” 研讨会。 “津贴该拿”意见占上风 　　在比较传统的观念中，似乎业委会就意味着义务性的工作，时运苑业委会主任金龙也赞同这一观点。他认为，业委会的经...

齐某在密云某小区骑车时，被正在铺设施工的电缆绊倒受伤，于是齐某将小区开发商告上法庭，要求赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费共计10000余元。近日，北京市密云县人民法院依法审结此案，双方达成调解，开发商同意赔偿齐某损失共计7500元。 齐某诉称，2009年10月12日，该小区正在铺设电缆，为了保护电缆，施工方将横穿马路的电缆用水泥梗包裹起来。齐某骑车经过时，为躲避水泥梗，车把一歪，整个自行车被路边伸出...

所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。 所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。

　　导读：业主公约是什么?很多人听说过业主公约，但却不了解业主公约，业主公约起到一个什么作用呢?关于业主公约的详细内容请看本文介绍。 　　业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。 　　一、业主公约的文本格式 　　业主临时公约 　　第一章 总则 　　第一条 根据《物业管理条列》和相关法律、法规、政策、建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，...

因认为物业公司拒绝公示物业费违反合同约定，崇文区新奥洋房小区业主委员会起诉了物业公司。近日，崇文法院受理了这起物业服务合同纠纷。 　　原告崇文区新奥洋房小区业主委员会起诉称，被告北京新浩物业管理有限责任公司系开发商所定新奥洋房小区前期物业管理服务企业，按照被告与本小区业主所签《前期物业管理服务协议》约定，被告应每年向业主和使用人公布1次物业管理服务费收支账目。被告在前期物业管理服务期，从未...

购房5年内的房产交易必须征收全额营业税，这条房产新政却被税务部门工作人员高某和房产中介公司店长丁某视为生财之道。她们联手篡改房产交接日期，违规为客户办理免征、减征税款的手续，从中收取好处费。浦东新区法院以徇私舞弊不征、少征税款罪、受贿罪判处高某有期徒 购房5年内的房产交易必须征收全额营业税，这条房产新政却被税务部门工作人员高某和房产中介公司店长丁某视为生财之道。她们联手篡改房产交接日期，违...

　　北京市业主临时公约 　　为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 　　第一章　总 则 　　一、物业基本情况 　　物业名称：_________; 　　座落位置：_________; 　　总建筑面积：_________; 　　国有土地使用证明文件政府批文号：_________; 　　土地用途：_________。 ...

在小区居住的吴女士家中被盗，吴女士认为这与小区物业公司的管理失职有很大关系。吴女士遂将该小区物业公司告上法庭。日前，河南省许昌市魏都区人民法院审结了这起物业管理合同纠纷一案，依法判决物业公司赔偿吴女士被盗损失9375.5元。 吴女士系许昌某小区业主，该小区由许昌市一家物业公司管理。2009年10月20日下午17时，吴女士家中被盗，吴女士立即向公安机关报案，经查被盗物品价值9375.5元。后吴女士将物业公司告...