目前，在建工程抵押已成为企业的一种主要融资渠道，特别是近年来我国出台了大量房地产金融税收新政策，房地产企业面临着前所未有的资金信贷难的问题。因此，如何规范在建工程的抵押登记成了有关部门必须认真探讨和解决的问题。 　　一、房地产在建工程抵押的内涵 　　何谓在建工程抵押？建设部《城市房地产抵押登记办法》（以下简称《办法》）第3条规定：“在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以...

个人如何投资办公楼，成为不少人关心的话题。近日，普润地产项目部总监马浩祺在接受笔者采访时指出，个人投资办公楼要注意以下几大方面。 CtT广州房产律师网首先，房地产的增值主要来源于土地的增值，市中心地区土地个人如何投资办公楼，成为不少人关心的话题。近日，普润地产项目部总监马浩祺在接受笔者采访时指出，个人投资办公楼要注意以下几大方面。 首先，房地产的增值主要来源于土地的增值，市中心地区土地稀缺性较强，...

新建商品房买卖转移登记需要的材料 　　转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 　　新建商品房买卖转移登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。 　　需要提交的材料： 　　(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月...

　　进行房屋权属登记应该遵循一定的程序，而且必须提交必要的文件资料，建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易与房屋权属登记程序流程图及顺序流程和环节职能。 　　1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件 　　(1)初始登记 办事时限：5个工作日。必收要件包括： 　　a.土地使用权证书复印件或土地来源...

1.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人（房屋产权人）的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同 　　1.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人（房屋产权人）的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房...

　　发布部门: 建设部 　　发布文号: 建设部令第98号 　　(1997年5月9日中华人民共和国建设部令第56号发布　根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市房地产抵押管理办法>的决定》修正) 　　第一章　总　则 　　第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。 　　第二条 凡在城市规...

　　房屋二次抵押贷款需要满足的条件： 　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房； 　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人； 　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管； 　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 ...

【问题】我是一刚毕业学生，到外地打工，开了一个门头。因扩大规模，通过当地一个熟人介绍租了一个门头。该房子是张某租他厂里的，每月230元。张某又租给夏某，每月260元，夏某系一私营厂长，夏某又租给他厂一职工李某。李某用了有一个多月，因效益不好，关门了。后该房一直闲置。...

房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。　 登记程序如下：　　①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。 　　在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由...

　　【案情】 　　2010年11月13日，原告梁某欲购买某小区的商品房，因以其本人名义办不到按揭贷款，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币9万元，余款仍以被告刘某的名义由原告梁某缴纳月供款，直至2013年5月份。2013年6月，被告刘某挂失更换存折，自行缴纳银行按揭贷款。2013年10月，原告梁某向公安机关...