遭遇地痞房东的惨痛租房经历 男友工作，我还在读书，去年由于找房较急男友租了一个上海地痞房东的一室户，当时就看出此房东不是善类，但由于很急也就定了。付三押一，押金1000块。　　　　搬进后发现冰箱漏气不能用，屡次催修，房东一直拖着。由于很少做饭什么的，最后不修也就算了（冰箱一年都没用过）。搬到小区后就有邻居说，你怎么租这人家的房子，这人是个地痞无赖，无业游民，领低保生活，整天在外嫖娼打架，鬼混，借二楼...

在居住小区，物业管理费收缴率低已不是秘密，一般在80%左右，有的售后房小区竟然只有10%。有人说，物业管理费的拖欠问题是肿瘤，并且是一颗“恶性肿瘤”如果不早日割掉，将严重威胁到物业管理的健康发展。此话绝非危言耸听，物业管理市场收费难的现象颇引人深思。 现象之一： 不缴费，业主理不直却“气壮” ...

　　房地产转让合同怎么写? 　　所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同。 　　房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房产所有人;客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同中转让的房地产交付给...

租房也要看风水 租房者必看之风水十忌 1、不贪便宜 低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 2、不住旧屋 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 3、不见符纸 屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。 4、不邻病家 如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 5、不近庙神 屋内有...

问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

　　房地产市场上期房是很多的，有些房子刚刚奠基，就开始预售了，很多买房人看中了房子的某些优点而开始买房。可是买了房子后如果不想要了，要出售该如何操作呢? 　　在期房转让中办理预售合同权益转让的最多。预售合同转让必须满足以下条件之一：该房屋的大产证尚未办出，该房屋尚未交房，上家已付清所有房款。 　　在符合条件的情况下，进行权益转让有两种方式：一种是发展商同意的权益转让。须办理以下手续：将上家与发展...

免佣金租房陷阱多多 买家出手还需要小心谨慎 最近，一些中介公司在租房广告中，打出了“免佣”的旗号。记者在走访金丰易居、上房置换、我爱我家、21世纪不动产等沪上多家品牌房屋中介公司后，发现“免佣租房”玄机重重，买家出手还要谨慎。 “免佣”只是促销口号 　　一家“免佣租房”的中介公司业务员向律师承诺，到他们公司租房，月租3500元以上的免交佣金；3500元以下的，八折优惠。但“我爱我家”市场推广经理孟军说，在上海，月租在...

李勇（化名）拒绝缴费，被物业公司强行停电封门，在外租房4年后反成被告。 2001年11月，李勇一家高高兴兴搬进了位于乌鲁木齐市北京北路某小区的新家。可入住没多久，李勇就发现房屋屋顶有漏水及墙体裂缝现象，多次找到物业投诉、反映，但物业都置之不理。后来又看到物业公司擅自将消防通道及草坪用于出租经营，气愤之下拒绝缴纳物业费以示抗议。 2003年10月15日，物业公司采取强行停电、封门的办法，以逼迫李勇缴纳费用。没想到...

　　近日，由于最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)出台，社会各界对夫妻婚前婚后房产加名是否征收契税问题非常关注。在房产产权转移这项经济活动中，夫妻婚前婚后离婚房产加名、析产、继承等不仅涉及契税，还涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，应引起广大居民的重视。二手房 　　契税 　　不久前，财政部、国家税务总局就房屋、土地权属由夫妻一...

选保障性租赁房可委托第三人 操作规则出台 选保障性租赁房可委托第三人 相关操作规则出台 　　备受关注的社会保障性租赁房申请户配租工作将于本月17日进行。昨日，厦门市国土房产局向媒体发布《厦门市中低收入家庭第一批社会保障性租赁房选房操作规则》。 　　厦门此前已出台了15个社会保障性住房的相关规章、政策和规范，但均未对具体如何操作进行说明。本次出台规则，适用于厦门本市中低收入家庭第一批564套社会保障性租赁房...