物业管理行业运作有其特殊性，其行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的。因此，管理费用的开支成为业主最为关心的问题。在批准管理公司的年度收支预算之后，监督各项费用按计划支出成为物业管理财务监督的一项重要内容。那么是不是每一位业主都 物业管理行业运作有其特殊性，其行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的。因此，管理费用的开支成为业主最为关心的问题。在批准管...

　　因为做生意需要大笔投资，他决定抵押房产来筹备资金，但这个要求被妻子拒绝了。海某想的不是如何筹钱，而是找了个女性朋友，假扮夫妻，上演了一出闹剧，还伪造了有关证件。就是伪造的证件暴露了他们的身份。 　　抵押房产贷款遭拒 　　46岁的陶某和45岁的海某是多年的好朋友。今年下半年，两人商量一起合办一个养殖场，初步估计需要投资40万元左右，费用由两人平摊。很快，陶某就将资金筹集到位，但海某一时拿不出这...

　　以下是法律规定的，不能出租的房屋。在租房过程中需要注意是否属于不能出租的房屋，避免产生租房纠纷。 　　根据法律规定，有下列情况的房屋不能出租 　　·未依法取得房屋所有权证的 　　·司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的 　　·共有房屋未取得共有人同意的 　　·权属有争议的 　　·属于违法建筑 　　·不符合安全标准的 　　·已抵押、...

随着城镇住房制度改革的深入和住宅商品化的不断发展，物业管理在我国逐步推广，对于改善居民居住环境、促进社区建设、提高城市管理水平等方面发挥了积极作用。但由于种种原因，物业纠纷日益增多，影响了人民生活和社会安定，已成为社会各界普遍关注的焦点。 因对小区物 随着城镇住房制度改革的深入和住宅商品化的不断发展，物业管理在我国逐步推广，对于改善居民居住环境、促进社区建设、提高城市管理水平等方面发挥了积...

　　导读：本文主要介绍房产抵押风险的类型，房产抵押风险的防范措施以及解除抵押的方法及法院对执行抵押房产的相关规定，详细内容请看本文具体介绍： 　　【知识要点】 　　房产抵押有哪些风险 如何防范房产抵押贷款的风险 房屋抵押如何解除? 法院执行抵押房产的规定 　　【正文内容】 　　房产抵押有哪些风险 　　房产抵押贷款可能存在的风险： 　　(一)租赁权对抗的风险 　　1、抵押物难以处置。按照&ldquo...

　　租赁期间的房屋被拍卖时，承租人是否有优先购买权。根据相关法律解读可看出，在租赁期间拍卖房屋，承租人可以行使优先购买权。 　　拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。 　　具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该...

小区业主对业委会公共收益经费使用有异议，业委会被业主告上法庭。近日，上海市静安区人民法院对顾先生等4名业主状告华通公寓业委会撤销权纠纷一案作出判决，分别对4名业主要求业委会撤销华通公寓收益约定和公布2006-2007年房屋维修基金的使用明细账目的诉讼请求不予支 小区业主对业委会公共收益经费使用有异议，业委会被业主告上法庭。近日，上海市静安区人民法院对顾先生等4名业主状告华通公寓业委会撤销权纠纷一案作出...

　　导读：广东房产证抵押贷款的办理程序与步骤与其他城市的房产抵押贷款办理的大致程序应该无太大差异，可以适用于各方人士参考，下面为您提供关于房产抵押的可作抵押房产条件以及贷款人的适格条件及所需材料。 　　一、什么样的房子可作抵押 　　1、房屋的产权要明晰; 　　2、符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通; 　　3、未做任何其他抵押; 　　4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年...

其实，我们不能判断的就是“未来”！未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难！这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别（忽略利率变化）。 　　买房：20年后拥有房产 　　设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年...

2006年3月13日，来自中国社会调查所的调查数据显示，物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。以北京为例，北京大约有4000个居住小区，其中90%的小区都存在着物业管理公司利用小区共用部位和设施设备牟取私利的情况。 据《北京青年报》报道，长期以来，把拖欠物业费的 2006年3月13日，来自中国社会调查所的调查数据显示，物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。以北京为例，北京大约有4000个居住小区，其中90%的小区...