“我可以用三点几的利率，也就是五年期基准利率打六三折拿到房贷。等我办成了，将方法传授给你。”在某房产中介公司任职、30岁出头的方圆(化名)很乐于帮朋友的忙。他说，“由于信息极不对称，没有比房产买卖更讲究‘手段’的了。做法对头的话，一笔首付的钱就‘省’出来了!”　　方圆2004年来到上海，一直在房地产行业摸爬滚打，现在是一家房产中介公司的经理。几年下来，方圆摸清了房产交易各个环节的“门道”。今年以来，他注意到...

　　物业管理 　　物业管理(property management)，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 　　概念 　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、...

在没有征得房屋共有权人同意的情况下，四川崇州市李某的儿子擅自将家庭成员共有的房屋租赁给他人经商并将租金据为己有。崇州市人民法院近日对此案一审宣判，法院认定被告与承租人签订的房屋租赁协议无效，判决承租人将房屋返还给原告及其他共有权人。 李某与儿女共有一 在没有征得房屋共有权人同意的情况下，四川崇州市李某的儿子擅自将家庭成员共有的房屋租赁给他人经商并将租金据为己有。崇州市人民法院近日对此案一审...

什么情况下要办理房产过户手续？　什么情况下要办理房产过户手续？ 请问这种情况下是否需要办理房产过户手续。情况为：该家庭中只有父母与一女儿共三人，但父母后相继死亡，即该房产的继承人只有此女一人，而该房系其父单位所分房后将产权卖与个人，产权证产权人为其父，问这种情况下此女是否需要办理过户手续，现该房预计２００８年前很可能面临拆迁，此房属于ＣＢＤ区域内绿地规划，请专家给与解答。 　　回复：从您所述的情...

　　严控房贷企业该给员工开多少工资才能既不低于最低工资保障线,又能让企业远离亏损？昨天,市人社局公布了2010年北京市行业工资指导线,企业可据此为员工设计合理的薪资结构。此外,在同时公布的去年13行业人均年薪中,房地产开发经营业以75998元稳居第一,物业管理业垫底。　　工资指导线为函数形式　　据市人社局透露,今年本市共对计算机服务业等13个行业发布了行业工资指导线,相关企业可以根据行业工资指导线测算本年度职工的平...

问： 我准备开办一家汽车出租公司，需要租赁一块土地建停车场。某单位有一块很大的空地，上面只建有三间简易平房。该单位负责人有意将土地出租给我，但告诉我该土地是划拨土地，办土地出租手续很麻烦，他提出与我订立房屋租赁合同，对外称将三间平房出租给我，实际上将土地出租给我使用，这样也符合法律规定。对他的说法我有些不放心。请问，如签订这样的房屋租赁合同会产生什么后果？ 答： 你的提问涉及到以出租房屋为名出...

　　网友“明天”：我兄弟4人，母亲早已去世，没有留下遗嘱。父亲在去世前的2005年把房产过户给了最小的弟弟。现在，小弟弟以物权法中以登记为准，认为他就是父母房产的完全所有人。请问，父亲这样做合法吗？我们是否可以通过诉讼得到自己的权益？ 　　江西华特律师事务所黄金如律师：你父亲的做法不符合法律的规定。首先，该房屋为夫妻共同财产，你父亲将你母亲的财产完全作为自己的财产处理，不 符合法律的规定。房屋中，对于...

房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准： （一） 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。 （二） 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯...

本报讯 与上季度相比，楼房一二三居室平均租金均有小幅下降。昨天，市建委公布了本市今年二季度的房屋租赁指导价格。据市建委房屋租赁市场管理处罗洪京处长介绍，本季度东城等11区普通楼房一居室平均租金为1255元/月，二居室为1577元/月，三居室为2132元/月。 与上季度 本报讯 与上季度相比，楼房一二三居室平均租金均有小幅下降。昨天，市建委公布了本市今年二季度的房屋租赁指导价格。据市建委房屋租赁市场管理处罗洪...

　　文章分析了有关宁波房产过户费计算的问题，二手房税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的;同时文章还提供包括房产过户,宁波房产过户费计算,有关宁波房产过户费计算的问题等相关问题信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：我买了一幢落地屋,现在还没过户,想请教一下各位具体该付哪些费用.房主是十年前从房地产公司花十万元买的,土地面积...