对于期房抵押的性质及抵押物评估的内容，应明确期房抵押的范围，那些属于期房抵押，以及期房抵押物评估的内容包括那些等等，下面分别介绍期房抵押的性质及期房抵押物评估的内容。 　　一、预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押 　　1997 年 5 月 9 日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第 3 条第 4 款规定：“预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代支付其余的购...

　　农村问题专家指出，安徽以农房产权登记为基础探索农村住房抵押贷款，是保障农民的住房财产权的重要制度创新，有望以农村住房的抵押而实现农村宅基地的市场化流转。 　　安徽省将建立并实施农民住房产权登记制度，农户获得建设部门发放的房屋所有权证后，有望以农村住房作抵押获银行贷款。4月8日，在安徽“全省建设工作会议”上，安徽省建设厅厅长倪虹提出以上设想，以“使农民拥有更多的财产性收入”。...

　　办理房屋抵押登记一般要经过以下程序：借款人首先向开发商或售房单位核实房屋产权证是否送达到银行;如果产权证已经送达到银行，借款人可与银行联系并进行核实，如果确认产权证已经送达到银行，借款人可以到产权证所在区、县国土资源和房屋管理局领取《北京城镇房地产抵押登记申请书》;借款人带《北京城镇房地产抵押登记申请书》及如下资料到银行办理房屋抵押登记：借款合同(原件)、抵押合同(原件)、评估报告(原件)、产权人...

　　办理房屋抵押登记有那些流程呢?下面具体介绍办理房屋抵押登记流程。 　　1、在抵押贷款中,抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 　　2、借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。 　　3、登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权...

　　对于房地产抵押的法律原则从下面五点来具体阐述，对房地产抵押的相关问题从下面两方面来阐述。这里主要讨论的是房产与地产抵押时所具有的共性法律原则，及其主要相关的问题。 　　1、房与地的相依性原则： 　　在房地产开发中，土地使用者都是因自己所有或者使用的房屋才获得利用房屋范围内土地，离开了土地的建筑物(及其附着物)只能是空中楼阁。因此，房屋产权的取得，必须建立在已经依法取得土地使用权的基础上。抵押人对...

　　广发银行个人住房按揭贷款是适用于城镇居民购买住房的专项贷款。个人如何办理广发银行个人住房按揭贷款呢?下面分以下几点具体介绍广发银行个人住房按揭贷款的内容及操作流程。 　　1、广发银行个人住房按揭贷款对象和条件 　　借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件： 　　(1)有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份; 　　(2)有稳定的职业和收入; 　　(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力; ...

　　房屋抵押权的设定属于要式行为，抵押当事人必须签订书面抵押合同。这里讨论的是房屋产权抵押的有关法律问题。 　　1、可以抵押的房屋： 　　应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。 　　对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。 　　2、抵押合同： 　　房屋抵押权的设定...

　　申办个人抵押贷款，购房人通常要支付印花税、公证费、登记费、保管费及其他各种费用，但因提供按揭的银行不同，在收费项目及标准上，也存在一定的差异。 　　下面列出广州市的一些例子供参考。 　　一、中国建设银行广州市分行 　　(1)抵押备案登记费、服务费 370元/套 代房地产登记所收取 　　(2)合同公证费 200元/套 代公证处收取 　　(3)代理服务费 视贷款额度每(含律师费、会计师费) 套500-1500元不等 　　(4)证件保管...

　　银行贷款利率是按贷款用途计算，不是抵押物，不过按人民银行2005年3月公布的贷款利率和政策来说，所有贷款(公积金除外)都按商业贷款利率计算。 　　各家银行都一样，没有什么优惠而言，利率都是国家定的。 　　贷款所需资料： 　　1.借款人的有效身份证、户口簿; 　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　...

　　郑州市房地产抵押管理办公室(以下简称抵押办)副主任刘参武介绍，市民购房需要按揭时，应先向银行提出申请;银行审查购房人资格，符合条件的，会与申请人签订借款合同、抵押合同，并填写抵押登记申请表;随后，申请人要和银行工作人员一起到抵押办办理抵押登记业务。 　　房产抵押登记分为7步，以前，从办理到领证，市民要排4次队，《规程》实施后，市民只需排两次队。 　　第一次是到窗口受理递交材料，进行验证，所交材料齐...