第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 　　第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。 　　承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。 　　第四条 公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 　　第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 　　...

沪律网网友提问：您好，请问律师什么是高额抵押？ 沪律网张仁清律师回答： 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点： 1．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。比...

《城市房屋租赁管理办法》已于一九九五年四月二十八日经第五次部常务会议通过，现予发布，自一九九五年六月一日起施行。 第一章 总 则 第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式...

增强房贷流动性是防范风险治本之计 最近央行提出取消房屋预售制度，各方对于是否取消预售颇为关注　　　　增强房贷流动性是治本之计　　　　最近，央行关于取消房屋预售制度的建议再度引起人们的关注，广东省房协日前举办“房地产再创新优势发展论坛”，各方意见发生碰撞。有金融界人士认为，增强放贷流动性是防范放贷金融风险的治本之计。　　　　广东省建设厅厅长劳应勋在论坛上表示，今年上半年广东省房地产开发投资615亿元...

　　昨日，《武汉市房屋租赁须知》正式实施，记者分别走访武昌多个出租房屋管理服务站发现，到现场办理登记备案的市民并不多。 　　根据规定，出租人应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，持规定资料到社区流动人口和出租房屋管理服务站，申请办理房屋租赁登记备案手续;签订《治安责任保证书》;如实填报出租人、承租人、出租房屋等相关信息;房客入住后，出租人要履行管理义务，定期查看，发现问题及时处理或报告。 　　如果房屋...

房贷问答　房贷问答 问：我委托中介公司办理贷款业务，中介公司向我收取阶段性担保费。请问什么是阶段性担保费，这笔费用一定要缴吗。　　　　答：所谓阶段性担保，是指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。银行向借款客户放款，必须等拿到《房地产其他权利证明》，明确没有其他人或单位对该套房产具有任何权利后才能进行。而房产交易中心办理《房地产其他权利证明...

　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。　　1．租金支付纠纷　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：　　(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。　　(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责...

新房贷险条款将不再强制投保　新房贷险条款将不再强制投保 继农行、太平洋财险和太平财险合作推出新房贷险后，昨日，江苏人保透露新房贷险条款已修改完毕，将于近日在江苏推出。　　　　江苏人保葛元清说，新房贷险重点修改了退保条款，即按实际投保的时间计算保费，剩余的退还给投保人，取消5％手续费的规定。他举例说，比如市民20万元的住房贷款，如果保险费率为0.4‰，20年期保险系数15.98（新条款增加内容，不同的保险周期...

　　据发现，当前在中央关于清退超标办公室等规定的落实中，怪象频出，导致有些单位清退办公用房成为形式，有些则带来了新的浪费。专家和基层干部建议，在清退超标办公用房的同时，更应考虑“清退之后怎么办”，制定切实可行的后续处置方案，以避免清退工作“虎头蛇尾”。 　　“清而不退”怪象频出 　　2013年7月，中共中央、国务院下发通知，要求各级党政机关要对占有、使用的办公用房进行全面...

谨防套内建筑面积缩水 林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定以建筑面积为依据，并约定如产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差比例绝对值 谨防套内建筑面积缩水 　　林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积...