个人房贷险推出“年缴”政策 优于一次性缴纳　个人房贷险推出“年缴”政策 优于一次性缴纳 近日，农行与太保产险、太平保险在北京联合宣布，从7月18日起，凡到农行上海、北京等24个省(市)的分行办理个人住房贷款业务，向这两家保险公司购买房贷保险，保费可由一次性缴纳(趸缴)改为按年缴纳(年缴)。　　　　年缴房贷险是根据贷款余额缴纳保费，如果购房者要提前还贷或部分提前还贷，年缴无疑优于趸缴。　　　　 “变脸”后保障不变　...

房贷险采用年缴，借款人有什么样的实惠？　房贷险采用年缴，借款人有什么样的实惠？ 上海市农行推出房贷险年缴方式，能让借款人得到什么样的实惠？本报特请农行的房贷专家为读者提供详细的解释。农行房贷专家解释说，相比原来的房贷保险，新举措能给借款人带来三大好处。　　　　减轻借款人资金压力保险费由一次性缴纳（趸缴）改为按年缴纳（年缴），尤其适用于经常提前还贷的借款人。采用年缴方式以后，借款人于每个还款年度...

买房贷款哪个银行最适合你 直贷式房贷方便吗 王先生问：我在建行办理直贷式房贷时，保险不让我买了，却要我买担保，请问这是怎么回事？直贷式房贷只有建设银行一家在办理吗？　　　　答：直贷式房贷就是客户选定楼盘后，绕开房产商，直接向银行申请的贷款方式。购房者可以用银行的贷款和自己的首付款以一次性付款的方式向开发商买房。一般开发商对一次性付款都有优惠，优惠比例大约是房价的2%～3%。　　同时，建行省分行推出...

中行济南分行开始取消房贷还贷的“收费令” 在今年3月份房贷利率刚刚上调之初，山东济南提前还贷的市民就开始增多。为了“阻止”提前还贷现象的蔓延，中行济南分行率先祭出了收取违约金的“大旗”，其他各家银行也纷纷酝酿收取违约金的具体办法。时至今日，省城房贷市场已经迎来了提前还贷的高峰期。然而记者从各大银行了解到，不仅其他银行没有对提前还贷的客户收取违约金，连中行也取消了“收费令”。　　　　中行取消收取违约金政...

质疑按揭贷款 房贷花多少冤枉钱　质疑按揭贷款 房贷花多少冤枉钱 编者按：对于都市工资阶层来说，按揭贷款是其购房消费的主要途径和选择，但按揭过程中要交纳的各种费用是否合理合法，究竟有多少“冤枉”钱恐怕无人深究也无人知晓。还好，已经有人拿起法律武器与银行对簿公堂，或许我们需要更多的人向更多的“霸王”部门发起挑战，用法律手段保障自己的合法权益。　　　　向银行申请个人购房抵押贷款的市民都有这样的经历：签借款...

提前还贷也要精明出招　提前还贷也要精明出招 “还了吗？”这已经成为央行去年10月底加息以来最新流行的问候语。央行多次加息，令提前还贷成为众多购房者的实质行动。但是，你真的需要提前还贷吗？提前还贷又应采取哪种方式呢？记者经过采访后发现，购房者提前还贷，不仅要考虑自身实际情况，还要谨慎选择还贷方式，这样才能更聪明地节省利息。 　　 　　三种人群掀起提前还贷热 　　 　　央行在半年内连...

房地产开发贷款知识　房地产开发贷款知识 定义　　 ---- 房地产开发类贷款（含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款）是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。　　　　 ---- 房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以及房地产开发贷款、经济适用住房贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款。　　　　 对象　　 ---- 经工商行政管理机关核准登记的房地产...

近年来住房抵押贷款保险业务的重要性逐渐为国内务大保险公司所认识，但其业务的发展过程却极为缓慢。 安居才能乐业，拥有自己的住房无疑是人们生活中举足轻重的一项内容。对于大多数家庭而言，购房开支是一笔不小的数目。有一个故事，讲的是中国老太攒了一辈子的钱，在临死前住上了自己的房子；而美国老太则住了一辈子的大房子，在临死前还清了贷款。现在，住房抵押贷款对于我们已经不再陌生，并逐渐成为人们普遍采取的...

哈房抵字（ ）第 号 房 地 产 抵 押 合 同 哈尔滨市房地产市场管理处监制 说 明 一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。 四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。 五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。 六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人...

第一章 总则 第一条 为促进北京市房地产二级市场的发展，支持北京市城镇居民购买二手房，规范二手房抵押贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》以及《北京市房屋买卖管理暂行规定》等有关法律、法规，特制定本办法。第二条 本办法所称二手房抵押...