租赁房屋有优先购买权　　沈小姐在本市某区繁华地段有一套商业用房。去年，沈小姐经人介绍将该商业用房出租给了吴先生，并签订了租赁合同，进行了登记备案，租期为两年，自2006年2月5日至2008年2月4日止。之后，吴先生按租赁合同约定分两次付清了两年的租金。今年年初，沈小姐急需用钱，就打算将该商业用房出售，并通过中介公司找到了张先生来购买该商业用房。沈小姐带张先生来看房时就告知吴先生，自己要将该商业用房出售给...

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 　　案例：陈女士10月份购买了丁字桥某小区的一套二手房。房子已经办理过户手续，房款也交给卖方。可让陈女士郁闷的是，前两天物业来催收物业管理费，当她打电话给卖方时，他却以自己很长时间没住了为理由拒交。而陈女士当时结款时，只把水电天然气给结了，忘了物业...

　　问： 我和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我结婚之前有过一段长达十年的婚史，他和前妻育有一个女儿，今年已经15岁了。因为女儿的抚养权归丈夫所有，所以我一结婚就当了“后妈”，压力很大。丈夫为了安抚我，在结婚之后承诺将我们现在居住的房子赠与给我，他名下的另外一套房产将来留给女儿。这两套房产都是丈夫的婚前财产，对这样的安排我很满意，欣然接受。之后因为种种原因，丈夫答应赠与给我的房产始终没有办理过...

　　住宅用房和经营性房屋租赁的区别　我国对住宅用房和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定："住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。"具体来说，住宅用房和经营性房屋的租赁有以下不同：　　1．租金标准不同。　　　住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的...

身价数百万甚至上千万元的一些别墅业主，却长期拖欠每月几百元的物业服务费。无奈之下，苏州市城西别墅小区物业公司不得不把这些别墅业主告到法院。至12月20日，苏州市金阊区法院先后审结8起拖欠物管费系列案。由此，物业公司基本上追还了8位别墅业主拖欠的物业服务费。　　　　据苏州市城区一些法院统计，现在起诉到法院的物业管理纠纷案件中，有九成以上是物业公司起诉业主索要物管费的案件。不交、少交、欠交物管费已成为...

　　2014年11月，朱女士与张先生因感情不和在民政部门协议办理了离婚手续。双方在离婚协议中明确约定：双方离婚后张先生将其仅有的一套住房归朱女士与女儿娟娟(化名)所有，并承诺在此房贷款还清2个月后将房屋过户给娟娟。双方按照协议的约定离婚后，朱女士向银行还清了全部贷款，但在要求张先生履行协议约定将住房过户给女儿时，遭到了张先生的拒绝。双方协商未成，朱女士和女儿将张先生诉至法院，要求判决该房屋产权归朱女士...

承租人能装修承租房屋吗承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。

　　高档住宅，是指经市政府有关部门批准建设的、配套设施齐全的高级公寓、别墅等。高档住宅的物业管理服务收费实行市场调节价，政府不制定具体价格标准。《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1998犦第394号)规定：“收费项目及标准由物业管理公司与业主委员会协商确定。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　业主委员会成立前，收费项目及标准以房屋使用管理维修公约中的约...

　　案例一： 　　服刑父亲要抚养女儿 法院说不 　　3月初，南岸区法院受理了妻子成美要求与丈夫王浩离婚案，成美诉求，5万元夫妻财产归王浩所有，女儿也归王浩抚养。她还称，这些是她和王浩协商好的，只是想通过法院一纸判决，让这些约定板上钉钉，免得有人反悔。 　　王浩由于犯罪，目前正在监狱服刑。在监狱，承办法官见到了王浩。王浩表示，自己与结婚九年的妻子已无感情可言，愿意离婚，唯一的条件是8岁的女儿必须...

┌─────────────────────────────────┐ │　　　　　　　　　　　　　房屋租赁许可证　　　　　　　　　　　　　│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ │房屋坐落　　　　　　区　　　　　(　　　)房租证第　　号　　　　　　│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　房屋所有权证号　　　　　　　　　│ │出租人　　　　　　　　　　　承租人　　　　　　　　　　　　　　　　│ │房屋结构　　...