沪律网网友提问：请问我将房子抵押了，是和典当出去是一回事吗？ 沪律网魏国律师回答： 典当与抵押的区别就是抵押不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用。而典当中典占他人房屋的人可以拥有这样的权利：第一，对房屋使用的收益及不付给出典人租金；第二，除合同另有约定外，可将房屋转典、出租及设定抵押；第三，典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的，可重建或修缮等。同时承典人具有妥善保管...

　　房地产抵押评估的含义 　　房地产抵押估价是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据，对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动，是有效防范房地产贷款风险的重要手段之一。 　　房地产抵押评估的特征 　　通过房地产抵押评估可以客观地判断房地产抵押价值，防范抵押房地产价值判断不客观带来的价值风险。从理论上来讲，房地产抵押价值应当是假设债务履行期届满债务人不能履行债务，拍卖、变卖抵押房地产最可能所得...

沪律网网友提问：您好，请问律师什么是高额抵押？ 沪律网张仁清律师回答： 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点： 1．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。比...

　　网友提问： 　　我爸于2009年8月7日出交通事故死亡，他是乘车人，开车的是他弟，撞在一辆批卡车上，现在他弟家不做出赔偿，说家里没钱，请问可以那他家的房子低压吗？ 　　沪律网吴x江律师：1、发生交通事故的话，应该可以从保险公司那里得到赔偿。2、你可以以他、他弟弟、保险公司作为被告，要求他们承担赔偿责任，其中他与他弟弟承担连带赔偿责任，其中一个有钱就可以要去赔偿。3、如果他只有一套房屋的话，比较困...

　　购房职工购买的房屋有以下几种：1、开发商出售的商品房；2、通过二级交易市场购买的已有《房屋所有权证》的房屋；3、购买单位集资建房的房屋。 　　目前，住房公积金管理中心已委托所有的16家商业银行160多个分支机构办理住房公积金贷款业务。缴存住房公积金的职工所购买的商品房，只要开发企业同任何一家商业银行签订了按揭合作协议，都可以办理住房公积金贷款。职工在购房时可向开发企业或商业银行提出申请，要求使用住房...

　　因为去年有两次加息，每月按揭还款额从新年开始要增加好几百元，小周昨天去银行把剩下的按揭贷款全提前还清了。但跑到市房产交易中心办理抵押注销登记手续时，却被告知需要银行的工作人员也到场。 　　市房产交易中心方面证实，房产抵押登记相关手续确已调整，并于昨天开始执行。 　　原先，市民只需要提供个人身份证明及他项权证、银行开具的还款证明、房产证、土地证等资料，即可当场办妥抵押注销登记手续。但调整之后...

银行对房贷客户将实行区别对待的政策　银行对房贷客户将实行区别对待的政策 从2006年的第一天起，各商业银行对2005年3月17日以前发放尚未到期的个人住房贷款开始按照商业性贷款基准利率执行。但在执行中，银行对房贷客户却实行“区别对待”的政策，就是将根据客户逾期还款的实际情况制定不同的加收标准。 众所周知，房贷业务一直是各商业银行争抢的“香饽饽”，为何在利率调整时均要“区别对待”？作为国家宏观调控组合拳的一部分，...

一、提出借款申请 　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。 二、银行审批 　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 三、签订借款合同 　　贷款银行审核...

售楼人员惊曝内幕 办理房贷险最高回扣达50%　售楼人员惊曝内幕 办理房贷险最高回扣达50% 据武汉晚报报道，“在办房贷保险时，保险公司给最高的回扣可达到50%。”16日，一位房地产销售人员说，卖一套房子，房贷保险回扣比卖房提成要高出一倍。 这位销售员曾在汉口一楼盘卖房，据其透露，在办理贷款前，销售部就跟银行谈好了，保险公司可以由银行指定，但保费的一半要回扣给售楼员。他说，我卖了一套45万元的房子，房主贷款25万元...

房贷产品多 专家支招七种还款法哪种适合你 面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式还款，很多借款人迷惑不已。下面介绍的七种基本房贷还款方式各有“优缺点”，供您比较。 等额本息 　 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 　 举例来说，...