贷款买房不需购买保险 申请担保同样可办房贷 以往，购房者在申请银行贷款的同时，购买房贷保险是不可缺少的规定环节，现在贷款买房并不需要购买房贷保险，采用房贷担保的形式同样可以办理住房贷款。　　　　多家银行可申请　　　　记者了解到，沈阳房地产置业担保机构已经开始与农行、交行、招行等多家银行合作，推出房贷抵押担保业务。　　　　购房者在以上几家银行办理房贷时，可选择买房贷险或房贷担保两种方式。选择房贷...

10%个人房贷申请难过征信关 三大原因所致　10%个人房贷申请难过征信关 三大原因所致 北京个人征信系统去年12月开通仅今年5月就有2500笔京城个人房贷接受“信用考察”———　　　　 “作为第一批试点的7大城市之一，北京的个人征信系统从去年12月份开始启动，截止到目前已经正常运行半年多，而今年7月1日起开始全国联网。所以有关媒体关于‘7月1日起，包括北京的8省市个人征信系统联网’的消息是错误的。”昨天，中国人民银行有关负责...

个人住房消费贷款的操作规程　个人住房消费贷款的操作规程 　随着新的房改政策出台，个人住房消费成为一大热点。有消息报道，去年商品房的销售量自1995年以来首次超过当年商品房的竣工量，房地产市场已经开始步出低谷，就广大的住房消费者而言，除了精心挑选商品房外，如何合理地利用财务杠杆用明天的钱圆今天的梦，已经为众人所关注。下面就谈谈个人住房消费贷款的日常操作规程：　　　　合理评价，选择贷款。　　　　在向银...

银行停贷 渠道单一 商业地产融资难　银行停贷 渠道单一 商业地产融资难 日前，有数家银行传出消息，将严控商业地产开发及按揭贷款的发放。据悉，除国有商业银行在信贷方面对部分商业地产项目还有选择性支持外，所有股份制银行均已停止对商业地产项目的贷款发放。与此同时，央行在前段时间也明确表示，对于产权式商铺的信贷各银行不予支持。对于融资渠道相对匮乏、单一的重庆商业地产开发商而言，这一系列政策无疑将会是致命打...

房产新政催生还贷官司 贷款买房要量力而行 近期国家和各省市相继出台稳定房价政策的规定和措施，在这个大背景下，法院受理银行状告贷款买房者违约、要求一次性归还房贷的案件增多。昨天，记者从南京市鼓楼区法院获悉，仅该院近期就受理、审结这类案件近20余起，这些被告者中不乏炒房一族。由此，法官提醒贷款买房者，一定要量力而行，切莫盲目跟风。　　　　 30岁的李先生去年3月与某银行签订了一份借款合同，合同约定，李先...

办理二手住房贷款需交多少零碎钱 　办理二手住房贷款需交多少零碎钱 提问：办理住房贷款需交多少零碎钱？　　　　专家回复：从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。即：个人住房贷款涉及的费用=评估费 律师费 保险费 抵押登记费。　　　　上面列出的公式严格来...

申请贷款可省利息 公积金买房更划算　申请贷款可省利息 公积金买房更划算 以20年期15万元贷款为例，要比商业贷款少交2.18万元的利息　　　　今年3月17日，央行再度上调房贷利率后，公积金个人住房贷款的优惠利率显得尤其诱人。向记者披露这一信息的重庆市住房公积金管理中心有关人士称，目前5年以上的公积金贷款利率为4.41%%，而商业贷款下限利率为5.508%%，利差达到1.098个百分点。以20年期15万元贷款为例，两种贷款的利息差...

买房怎样贷款更划算　买房怎样贷款更划算 　拥有一套属于自己的住房，是很多人的梦想。要买房，大多数人都会需要贷款，因而央行的房贷政策一直都备受关注。今年，央行调整商业银行自营性个人住房贷款政策，房贷利率再次上涨，买房人的还款负担又有所加重。已经贷款买房和准备贷款买房的市民，要怎样应对新房贷政策呢？央行宣布从 3月 17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，...

面对房产调控 二手房购房者该如何做贷款决定　面对房产调控 二手房购房者该如何做贷款决定 　首先，购房时在考虑地段、房价等因素之外，还要特别注意房屋能否获得贷款，可贷成数等，否则就可能在签了房产交易合同之后，才发现自己不能从银行贷到款。目前，银行大多规定，在客户资信较好，如高学历、高职位、无欠费记录等情况下，老工房的贷款可以贷到六成到七成，这比前几个月普遍五成左右的口径有了一定程度的放松。与过去不...

新型房贷受限 “固定利率房贷”推出尚需时日 被曝“正在计划推出固定利率房贷”的工行上海分行，昨天对于记者的求证全都三缄其口。至今，有关工行上海分行计划试点固定利率的个人房贷一事，具体情况尚不清楚。不过，业内专家指出，目前，国内市场尚缺乏远期人民币利率期货等规避利率风险的对冲工具，此外，各商业银行对远期利率的预判尚不明朗。这些市场外部条件使得各银行在推固定利率房贷上多持谨慎态度。　　　　前天，某媒体...