房贷提前还不一定划算　房贷提前还不一定划算 现在住房贷款利率上调，还贷的压力肯定要加重一些。但银行人士认为，市民提前还房贷，其实并不一定划算。 银行人士告诉记者，从今天开始办理住房贷款就要执行新的利率，但对于已经发放的住房贷款，利率调整要等到明年 1月 1日。也就是说，从现在到今年年底，贷款利率还按原先的水平执行，要等到明年 1月 1日以后，贷款利率才会提高。因此，即使现在利率水平提高了，市民要提前还...

明年起房贷月还款要增加 利率高低看信用　明年起房贷月还款要增加 利率高低看信用 快到年底了，贷款买房的人，已经开始关注明年的房贷利率。此前，由于央行取消了房贷优惠政策，改为按基准利率的下限管理(即可打9折)，明年对贷款期限五年以上的“老按揭户”，到底是执行基准利率6.12%，还是下浮利率(优惠利率)5.508%，这成了借款人最关注的问题。 明年起：月还款将增加 今年3月17日房贷利率上调后，1至3年的利率达到5.184%，3至...

　　办理二手房业务流程如下：买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，由建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）-保险柜（办理保险）-签约柜（签订借款合同）-公证柜（办理合同公证）-签约柜（领取贷款合同）。 　...

一个按揭要花多少钱　一个按揭要花多少钱 　　向银行申请个人购房抵押贷款的市民都有这样的经历：签借款合同，必须要先交纳保险费、评估费、律师费等，而保险公司、评估公司等一连串机构都是银行找来的，借款人为顺利借款，毫无选择。近日，一名采用按揭方式购房、同时又是执业15年的律师认为，银行此举侵犯了他的消费选择权和知情权，而与银行对簿公堂，要求退还费用。 　　在现实生活中，按揭贷款其实已成了一些都市工薪阶...

商行不急央行急 房贷固定利率等证券化同步走 日前，中国人民银行货币政策委员会主持召开的2005年第3季度例会上，一位与会人员起身发问：“先放开利率，还是先放开(金融)工具(创新)？” 人民银行广州分行有关人士列席了此次会议，该行知情人士告诉记者，固定利率个人住房贷款的推进问题正是此次会议的重要内容之一。 “银行改革要一盘棋。”该人士直言，如此细节的问题都难以定夺，多少说明国内银行业改革在总体思路上需要检讨。 ...

房地产不良贷款超过5000亿住宅类贷款比例上升 隐藏在第二类贷款中的地产类不良贷款已达到5250亿元人民币。不良贷款总量不断增加，处置效率却远远跟不上。安永会计师事务所合伙人潘某博昨日指出，照此趋势，新一轮不良贷款高潮将是可以预见的。 　　 　　而其中，占到贷款总量三成的地产类贷款起到了相当的“作用”。潘某博是在出席中国国际商业房地产投资峰会时提出上述观点的。值得注意的是，最近两年第二...

工商银行申请贷款条件　工商银行申请贷款条件 个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、货款方式 个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房...

住房公积金怎样缴存　住房公积金怎样缴存 家住大关小区的王先生来电询问：前不久听说单位要给新职员办理住房公积金手续，他是今年刚工作的大学毕业生，不知道住房公积金应怎样缴存，缴存时又要办理哪些手续，希望能解答一下。　　　　缴存比例如是规定　　　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房　　　　公积金以及单位为其缴纳的住房公积...

增强房贷流动性是防范风险治本之计 最近央行提出取消房屋预售制度，各方对于是否取消预售颇为关注　　　　增强房贷流动性是治本之计　　　　最近，央行关于取消房屋预售制度的建议再度引起人们的关注，广东省房协日前举办“房地产再创新优势发展论坛”，各方意见发生碰撞。有金融界人士认为，增强放贷流动性是防范放贷金融风险的治本之计。　　　　广东省建设厅厅长劳应勋在论坛上表示，今年上半年广东省房地产开发投资615亿元...

如何选择最适合自己的房贷方式　如何选择最适合自己的房贷方式 　 王先生最近要买套房，一次性付款虽然不用给银行掏利息，还能拿到发展商给出的购房优惠，但他觉得这样占用自己的流动资金太多。如果拿这些钱去投资别的项目，也许投资获利不但可以弥补那些“机会成本”，还能滚雪球抓住更多机会。因此，权衡再三，王先生还是向银行申请了十年期贷款。理财专家对王先生的做法表示赞同，但也提醒更多买房者，应密切关注近期宏观调...