彭某、陈某诉某物业发展有限公司商品房预售合同纠纷案 广东省佛山市中级人民法院 民事判决书 (2003)佛中法民一终字第716号 上诉人(原审原告)彭XX，男，1959年11月17日出生，汉族，住佛山市顺德区... 彭某、陈某诉某物业发展有限公司商品房预售合同纠纷案 广东省佛山市中级人民法院 民事判决书 (2003)佛中法民一终字第716号 上诉人(原审原告)彭XX，男，1959年11月17日出生，汉族，住佛山市顺德区大良镇龙京路3巷...

房产作为担保 如何才有效 房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题——— 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵...

还是买房结婚好 我以为，结婚还是买房子为好。当然，不一定要一步到位——买大的房子，可以先买小一点的一房一厅的房子，等以后事业有成，有了买大房子能力的时候，卖掉原来居住的小房子，再买大房子居住，这样逐步推进的方法，应是上策。买婚房时有能力一次性付清的，就一次性付清。做不到就首付一些，剩余房款分期付清。这种一房一厅的房子，地段适中的话大约35万到50万左右（我所居住的嘉定区，就有不少这样的房子），...

案例： 胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临，几场大雨之后，胡女士发现天花板有水渗湿的现象，后来竟然发展到漏雨的地步，胡女士于是找到物业管理公司报修。物业管理公司 案例： 胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临，几场大...

　　据京城知名贷款机构伟嘉安捷报道，股票、基金市场的一路红旗飘飘，导致了人们投资热情的空前高涨。然而，当部分人暗自庆幸用房变钱再实现钱生钱的目地时，却严重忽视了房产抵押消费贷款进行不正当融资背后的诸多秘密。 　　一、借款人需注意的三大秘密。 　　秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。 　　抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比，其贷款年数较低，最长只能贷到7成10年。像其它一...

姜为，34岁，证券公司工作，月薪6000元；妻子30岁，公司职员，月薪3000元左右，再加上一些加班费等收入，夫妻两人每月收入约1万元。年收入税后12万元。两人都交有三险一金，住房公积金每月合计3000元。 每月日常开销：1000元交给父母、1000元养车、500元保险、500元水电煤物业费、2000元家庭开支、1000元机动开支，合计6000元。 姜为夫妇目前有40万元左右的金融资产：10万元国债，1万多美元的3年期外汇理财产品(预期...

按我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明： ①实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性 按我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明： ①实行...

　　王先生：我自己的名下有房屋按揭贷款没有还清,同时又想改善一下自己的居住条件,购置一套大点儿的住宅。如果要办理抵押贷款，该有怎样的程序呢？　　伟嘉安捷理财师盖云峰：　　1.确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。　　2.落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。　　3.根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款...

09年春季第一个租房高峰越来越近。回汉的求职者和务工人员掀起了一波租房热，专家提醒租房一定要注意以下几点：假广告陷阱 在报纸、街头传单刊登虚假房源广告是不法中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，其租金却十分低廉，达到利用这些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以为真，表示愿意租住，不法中介就会说刊登的房屋已经被租出去了，接着推荐条件次租金高的房屋，骗...

问：我刚对自己的房屋进行了装修，前几天我出差去了，回来后发觉厨房间的下水管被堵住，水溢出来将客厅木地板浸泡变形，我得重新更换地板。后来物业公司来疏通，查明下水管被堵住不是我使用不当造成的。我认为既然不是我造成的，我的损失就应该由物业公司负责，因为他 问：我刚对自己的房屋进行了装修，前几天我出差去了，回来后发觉厨房间的下水管被堵住，水溢出来将客厅木地板浸泡变形，我得重新更换地板。后来物业公司...