抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵...

个人房屋贷款监管分治“弹性”取代“一刀切” 　我国银行业下一步分类监管的基本思路和政策取向，将遵循四个原则：统一标准，规范分类；区别对待，差别监管；扶优限劣，正向激励；动态跟踪，适时调整　　　　两条表面看起来并不相关的消息放到一起时，其中隐藏的含义却可能是深远的。　　　　 “银行间的风险差距越来越明显，客观上就要求我们以风险程度为基础，对银行企业实行分类监管。”7月23日，中国银监会副主席唐双宁在“2005...

“到2045年左右，中国60岁以上人口将占到30％，而这个百分比在2005年还是11％。我们的社会在步入老龄化之后，还将以飞快的速度加快老龄化的进程。”在全国政协十届五次会议举办的“积极应对人口老龄化”的记者招待会上，全国政协人口资源环境委员会副主任郑斯林用一组数字表明，中国这个世界上人口最多、经济增长势头强劲的国家已经迈进了老龄化的大门。 郑斯林介绍，中国老龄化的过程是“...

1、 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；2、 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；3、 借款人同意办理住房抵押登记和保险；4、 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；5、 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 责任编辑：小平

细节之一：贷前选银行 　　一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。 细节之二：选择利率 　　...

　　目前，国内各家商业银行各种各样的个性化、套餐式房贷新品层出不穷。各家商业银行推出的房贷产品也有包括成数、期限、费用、利率等多方面不同的优惠政策。这些优惠政策包括哪些，老百姓在什么情况下才能向银行申请到这些优惠政策呢？建设银行上海分行的有关专家对此做了一番“释疑解惑”。 　　据建行上海分行的房贷专家介绍，尽管目前各家商业银行房贷产品的优惠政策略有不同，但主要包括以下几种： 　　—...

　　目前通过贷款方式购买房屋的,实际上是以工薪阶层为主,这部分人收入平平,没有足够的资金全款买房,只能通过贷款的方式购买.而贷款方案的设计对他们尤为重要,如何能节省利息支出是他们十分关心的问题.但是如果只是盲目的选择贷款方案，而不能切实念考虑到自身实际情况,很可能沦为房奴一族.那么对于工薪阶层的人在贷款买房时应注意那些方面才能轻松贷款，合理理财呢？ 　　首先，对于工薪阶层的人来说，如果想通过贷款方式买房...

　　《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有”。第三十六条规定“抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押...

　　如果你是在工行申请的住房贷款，就不用担心自己在借款期内偿债能力下降、还贷发生困难。因为你可以通过向工行申请延长借款期限来调整每月的还款额，从而减轻每月的还贷压力。只要经工行调查你还贷确实有困难，而且你没有拖欠应还贷款本金、利息的情况，工行就会受理你延长借款期限的申请。不过，你可得记住，变更借款期限按规定只能办理一次哦！ 　　提示：延长贷款期限后的利率计算借款期限变更后，利率按重新确定的借款期...

《城市房地产抵押管理办法》第21条规定，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。 　　抵押人应当与抵押权人订立书面的抵押合同，并在合同签订之日起30日内，由抵押当事人向房地产所在地县级以上房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记应向登记机关交验下列文件： 　　1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 　　2、抵押登记申请书； 　　3、书面...