住房抵押贷款几乎停办　住房抵押贷款几乎停办 “想货款，头都跑大了也没办下来!”市民赵先生在和记者谈起自己办理贷款的经过时，连呼郁闷。赵先生是有两套房子的人，但跑到银行申请房产抵押贷款去做点生意时却频频被拒。记者在采访中了解到，像赵先生这样用房子抵押贷不到款的人目前在南京还有很多。据业内人士透露，在住房抵押贷款上，南京的银行收得越来越紧，有些银行几乎都停办了。　　　　赵先生“寻钱记”　　　　赵先生告...

哪种方法还贷更省钱？ 递降还款法最划算　哪种方法还贷更省钱？ 递降还款法最划算 　市场普遍采用等额还款法，其实———　　　　日前，北京有银行人士称今年下半年有可能征收提前还贷违约金，这将影响到客户购房贷款方式选择的转变。为此，市场金融中心专业人士特将不同的还款方法作详细分析，在对未来预期征收提前还款违约金的情况下，如何做到最大程度地减少支出成本。　　　　 ■还款方法：等额本金还款法最划算　　　　目前...

个人住房公积金贷款政策调整后怎么贷最合算 此次个人住房公积金贷款政策的调整不仅进一步扩大了受众面，最重要的还是能够确实帮助购房者省钱。比如有一位张先生，原来准备贷款30万元，贷款年限为 20年。如果按照原来的公积金贷款政策，张先生可贷公积金12万元，其中2万元为补充公积金，那么还需要再贷18万元的商业贷款。根据新的政策，现在补充公积金最高限额可贷到10万元，那么张先生总共可贷公积金20万元，只需再贷10万元的...

中行提前还贷要收违约金 具体操作办法将出台 □中行总行指示：新发放贷款要收提前还款违约金　　　　 □广东省分行将根据广州市场制定具体操作办法　　　　 近日，中国银行总行对个人住房贷款业务提前还贷收费问题做出统一指示，拟把提前还款收取违约金的范围由四川分行扩大至全国分行。中行广东省分行将如何操作？记者立即采访了该行外事宣传科。　　　　 提前还贷要收违约金　　　　据了解，中行总行出台该通知是因央行连续加...

开发商资金需求加大 房地产贷款有望缓慢解冻 　一度收紧的房地产贷款今年下半年可望缓慢“解冻”。　　　　由于受宏观调控及房地产新政的影响，去年下半年至今年上半年，各金融机构收紧了房地产项目的贷款。南京一不愿透露姓名的开发商称，由于资金短缺，很难从银行贷到款，最近南京出现了一个很奇怪的现象：一个楼盘竟然能有四五个开发商，大家合伙投资，然后每人分几幢楼。　　　　而最近的一项数据统计也证实了这位人士的说...

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。 贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 贷款条件：用于抵押的房屋...

【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 二手房按揭贷款知识汇总【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 用房产抵押贷款 提前还贷为何多付利息【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 房屋贷款中的复利是什么意思?【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 个人住房贷款采用哪几种担保方式？【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 偿还个人住房贷款的方法【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 住房贷款需交多少零碎钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）...

沪律网网友提问：哪些财产可以做为房屋贷款时的抵押担保？ 沪律网张仁清律师回答： 《中华人民共和国担保法》　　第三十四条　下列财产可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（五）抵押人依法承包并经...

　　房屋抵押是指借款人（或第三人）将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人（银行等金融机构或其他法人、个人）提供债务履行担保的行为，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿。其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿...

　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。 　　（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑...