沪律网网友提问：请问如果抵押人宣告了破产的，请问我可以将其房产处理掉吗？ 沪律网戴安学律师回答： 　　抵押权人可以处分房地产的情况有：1.债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3.抵押人被依法宣告解散或者破产的；4.抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的...

　　近日，针对“中、农、工、建等四行停止新增开发贷款审批”风波，个人贷款或将受影响，记者采访了解到，四行虽然否认了对房企停止开发贷款的审批，但都明确表示，年底信贷额度有限，放款要根据企业的资质情况来决定。腾辉信德贷款公司认为，资质不怎么高的中小房企或将被银行拒之门外，年底，八成中小房企犹如冬天的“寒号鸟”被冻得直打“哆嗦”。 房企调控政策持续加码 继9.29新政、限...

　　针对日前公布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，建设部有关部门负责人7日接受新华社记者专访，详细介绍这部新规的内容。记者发现，这部旨在维护缴存人利益、充分发挥住房公积金作用的新规，呈现出五大亮点。 规定缴存比例上下限、贷款最高额度 　　[规定]设区城市（含地、州、盟）应当结合当地经济、社会发展情况，统筹兼顾各方面承受能力，严格按照《条例》规定程序，合理确定住房公积金缴存比例。单位和...

贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%；以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%；贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。贷款利率：根据具体贷款用途确定。还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。贷款申请人需提交资料：《房地产证》...

1、可以抵押的房屋： 应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。 对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。 2、抵押合同： 房屋抵押权的设定属于要式行为，抵押当事人必须签订书面抵押合同。抵押合同内容应符合《担保法》第三十九条与《城市房地产抵押管理办法（2001修正）》第...

个人住房贷款必备的材料　个人住房贷款必备的材料 个人住房按揭贷款所需的主要材料： (非公积金贷款)　　　　 1.申请人、配偶及参贷人的户口簿　　　　 2.申请人、配偶及参贷人的身份证　　　　 3.婚姻证明 (结婚证书或未婚证明)　　　　 4.房产证复印件(全本复印)　　　　 5.房屋买卖合同 (原件1份)　　　　 6.借款人收入证明 (原件1份)　　　　 7.首期付款收据 (原件1份) 个人住房贷款必备的材料　个人住房贷款必备的材料

　　复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。 　　例如，某借款人3000元期款未按期缴付，3000元期款中1200元为本金，1800元为利息，贷款年利率为5.508%，罚息利率为8.262% (5.508%×１.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收，假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了，那么其1200元本金部分按每天 0...

1、对抵押人的主体审查 　　律师接受债权人的委托办理房屋抵押法律业务时，应当审查抵押人的主体情况、资料和证明文件： 　　（1）作为抵押人的自然人必须具有完全行为能力，无行为能力和限制行为能力的，不能成为抵押人；自然人抵押的应当审查其户口证明和身份证明； 　　（2）企事业单位和其他组织则必须经合法注册存在，企事业单位和其他组织抵押的，应审查抵押人的营业执照、政府登记证明和年检合格凭证；抵押人是企事业单...

贷款买房怎样贷最适合自己　贷款买房怎样贷最适合自己 主题：住房贷款　　　　主讲：深圳发展银行北京分行房贷专家　　　　笔记：贾澎　　　　 “居者有其屋”是普通百姓安身立命的基本前提，事关千家万户。2005年3月17日，中国人民银行颁布了《关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》后，本来就对住房贷款半梦半醒的准购房或正购房的消费者，对于个人贷款的政策、品种和相关服务措施更是一头雾水了。到底贷...

农业银行申请贷款条件　农业银行申请贷款条件 个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 (一)基本条件 借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、...