随着住房金融的发展，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦，提高了本人与家庭的居住质量。但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。这里，本报特请按揭专家向广大读者介绍，在办理贷款时要把握“六要”、“六不要”。 六要 一、申请贷款额度要量力而行 　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判...

专家释疑公积金新政 新开户缴存不足6月不能贷 　8月1日起南京市民的公积金贷款最高额度上调到15万元，昨日南京市公积金中心公布了能贷多少的计算公式。为了让广大市民更能理解这个新政，本报昨天下午独家开通了公积金贷款的咨询热线，邀请公积金中心贷款处的专家谭静现场为市民答疑，短短一个半小时内接到60多个电话。现将昨天拨打热线的读者关心的典型问题归纳如下：　　　　 1、15万上限在什么情况下才能贷到，现在申请贷款...

各家银行违约金各不相同 提前还贷要算算成本 再过25天(明年1月1日)，原个人住房贷款优惠利率就要对所有房贷借款人取消了，即使能获得银行的下浮利率，5.51%的利率仍然高于过去。为了少还利息，不少人有意提前还贷。不过，提前还贷前，除了看清合同、了解贷款银行的还贷政策外，不妨再细算一下自己的还贷成本，千万不要因小失大。 　　提前还贷违约金各不相同10年来,银行对提前还贷的规定一直在调整,所以就算在同一家银行,不...

直客式贷款　直客式贷款 为方便客户购买一手楼盘(新房)的一种新的贷款品种,也可称为无指定银行的楼盘贷款，或称为为客户提供一次性付款服务.　　　　买房和开发商双方签定房屋, 确定交易关系买方向　　　　开发商或贷款银行交纳首付款　　　　买方提交申请贷款资料,与华城律师事务所签署贷款相关文件,同时缴纳代理费、保险费，买方提交申请贷款资料, 与华城律师事务所　　　　签署贷款相关文件,据此律师出具法律意见书。　　...

1、普通住房保险 中国人民银行新颁布的《个人住房贷款管理办法》对房屋保险作了专门的规定。该办法第 25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”购房者将所购房屋向保险公司投保，保险金额按照实际购买房屋价格计算。保险公司承担因自然灾害和人为事故所致的损失，使住房得以保值。保险责任主要包括在保险期限内火灾、...

房贷、车贷、创业贷款　房贷、车贷、创业贷款 从今日起，南京所有国有银行和股份制银行的个人信用记录并入人行个人信用系统，个人信用开始与市民每一天的生活、工作、创业等密切相关。　　　　房贷：参照个人信用状况　　　　南京某股份制银行个人银行部总经理助理吴先生告诉记者，从6月初开始，该行要求对每一笔住房贷款业务审查时，必须查看个人信用报告。6月份该行查询个人信用报告约400次，一是查看个人贷款买房的数量，...

中国银行申请贷款条件　中国银行申请贷款条件 中国银行个人住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房贷款分为自营性住房贷款、委托住房贷款和组合贷款。 自营性住房贷款 自营性住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买住房的贷款。 贷款对象 具有完全民事行为能力的自然人。 贷款期限 人民币贷款最长不超过30年，外汇贷款最长不超过 5年。 贷款利率 自营性住房贷款利率执行人民银行规定...

个人房贷不超过50％ 专家认为个人贷款不可过度 南京晨报对南京家庭的负债情况、个人贷款情况进行独家报道，该报道见报之后在读者和专家中引起了强烈反响。昨天记者在对这几年南京人的贷款情况进行统计后发现南京人均贷款从2000年的人均950元已经上升到5511元，针对这一情况金融、理财和社会学家均提出了自己的担忧，他们不约而同地表示目前我们的社会保障体系不是很完善，市民负债切不可过度。　　　　 国情不同，负债率不能...

固定利率适用短期房贷 仅是房贷补充不会成主流 近日，央行公布了《2004中国房地产金融报告》，其中称“可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”，这就意味着房贷利率将有可能采取固定利率的新方式。而响应该政策，中国光大银行已向监管部门递交了固定利率房贷申请，但是，房贷实施固定利率，对购房者来说会否省钱？而对于银行来说又如何规避利率上升的风险呢？　　　　固定利率适用短期房贷　　　　固定利率是相对于浮...

还贷族的理财经　还贷族的理财经 　年近30的李女士是一家外企的销售主管，先生也在一家企业从事销售工作，家庭月收入大概在8000元左右。5年前在市郊购买了一套商品房，现在每月偿还一千多元的贷款，再加上家庭的基本开销，李女士每月可以节余四千元左右，家庭现在共有15万元左右的积蓄。　　　　李女士考虑，尽管目前的工作环境不错，收入较高，但未来的不可知因素较多，家庭现在还处于资金积累期，个人资产也不多，抵御风险...