网友提问： 　　本人甘肃兰州市。三十二岁。男，无固定工作。从事装饰装潢5年。父亲今年六十五岁系破产单位正退职工。父亲有单位房屋100%产权（房子已纳入危房改造项目）并有夏利车一台（新车）。请问经父亲同意后我是否可以拿去贷款。如果可以哪家银行可以贷款，谢谢。本人需开装饰公司，由于资金不够，请律师帮忙给建议，万分感激！ 　　沪律网郭军律师：你好！你父亲的财产，如果经过他同意，可以进行抵押贷款。

　　期房的抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。期房抵押不同于一般的现房抵押，而是抵押人以即将获得所有权的房产作抵押以分期付款形式偿付抵押权人对该期房发放的贷款及利息。期房抵押具有融资性质，购房人以期房抵押进行贷款，使销售人的开发资金和预收资金得以融通，可以形成资金的良性循环，是一种新型的信贷关系。期房抵押...

以上我们分析了在建房屋抵押协议的生效并不以提交房产证为必要条件，但是这是否意味着在房屋建成后，抵押权人对已建成的房屋理所应当地享有抵押权呢？ 在前面讲到在建房屋抵押的性质时，提到在建房屋抵押协议的生效与抵押权的成立是两个不同的问题。具体而言，抵押权是一种现实的权利，而在建房屋抵押协议却是一种设定未来权利的契约。这种设定未来权利的契约作为一种双方在平等、自愿前提上协商的结果，其本身应是立即...

新华网南昌３月２日专电（记者吴华国）从３月１日起，建行江西省分行对个人住房抵押贷款额度放宽了尺度。建行所发放的贷款可按其最高抵押率计算，同时其贷款额还可随抵押者房价升值而相应提高；此前借出的贷款归还后，可在银行授信总比例内自动恢复额度，循环使用。 建行江西省分行房贷处人员介绍，对需要办理个人住房最高额浮动抵押贷款的客户，建行将指定中介机构对客户的房产进行评估。如一套原价１００万元的住房，经...

依据《物权法》第102条之规定，因共有不动产产生的债务，在对外关系上，共有人承担连带债务。因此，不论是借款人、抵押人及抵押物财产共有人对于银行贷款具有法定的连带还款义务，但是，如果抵押权不生效，该债务则变成无担保债务，银行则失去了优先受偿的权利。

房贷锁定利率/锁定实惠　房贷锁定利率/锁定实惠 　　光大银行于2006年1月5日在国内首家推出固定利率住房贷款，近期又把试点从京沪推广至全国。随后，国内其他银行也将相关产品方案报至银监局，固定利率住房贷款业务已经成为各银行争相追逐的一个新亮点。这种贷款形式到底能给购房者带来多少实惠呢？ 　　各银行新推出的"固定利率住房/商业用房"贷款，即银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间的贷款利率...

房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转；按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上，只能用于支付所抵押房屋的剩余房款；在利率上，按揭贷款比房产抵押贷款优惠得多；从期限和成数上看，抵押贷款属于短期融资，贷款期限最高五年，实际业务中普遍就是一至两年，贷款额度一般不能超过抵押房屋...

　　个人购买二手房贷款是指我行向借款人发放的用于购买各种类型二手房的人民币贷款。 贷款对象：　　年满十八周岁、有完全民事行为能力的自然人，不限厦门户口。贷款条件：　　1、年满十八周岁以上、有完全民事行为能力；　　2、具有正当职业及稳定的收入，信誉良好，具备足够的贷款偿还能力；　　3、所购房产手续齐全、产权清晰、交易手续合法，买卖双方已达成书面协议；　　4、本行要求的其他条件。贷款金额、期限：　　个人...

　　进入2006年以来，多家银行推出新的个人房贷产品，一时间“固定房贷”、“双周供”、“接力贷”等新名词冲击着购房人的神经，用什么样的贷款方式供房成了一道新的选择题，多家商业银行还表示，它们正致力于进一步研发相关产品，使消费者拥有更多、更好的选择。在此，我们已经清楚地看到一个房贷多样化时代的到来，这是房地产经过调息、调控之后，金融房贷市场反应的结果，也是未来市场化发展...

　　网友提问： 　　我于2006年在荆门市掇刀区购买住房一套，楼层为6楼，即顶层；其上还有隔热层，隔热层所有权归开发商所有，现在房子有渗水问题，原因为：隔热层屋面的质量问题导致6楼产生渗水；开发商属于个体开发商。 　　请问：1、现在的责任问题是否属于由开发商承担？ 2、若开发商不予理睬此问题或者拒绝修缮，我是否可以通过法律来起诉此开发商？或者得到以及相关的赔偿？3、开发商对于房屋质量是否终生制？ 　　谢谢...