房贷太多渐欲迷人眼　精打细算方能巧省钱　房贷太多渐欲迷人眼　精打细算方能巧省钱 　　正当人们对“固定利率”还处于观望之时，深圳发展银行又推出了一种全新的房贷还款方式———“双周供”。至此，目前市场上已存在浮动利率月还款法、浮动利率双周还款法和短期贷款固定利率还款法等多种还贷方式。 　　 　　面对越来越多的选择，购房人该如何决断？本报为此请链家房地产经纪公司专业人士对各类还贷方式进行了对比。 　　多次短期...

　　房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点：　　1?房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。　　2?房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。　　3?房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利...

贷款买房须做到“六不要”　贷款买房须做到“六不要” 贷款买房一般是存款不多的年轻上班族的救命稻草，但贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有专家指出，贷款买房要注意做到“六不要”。　　　　一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。　　　　贷款买房一般是存款不多...

1、房贷利率怎么调整？ 　　根据央行规定，2005年3月17日开始，个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，并实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的 0.9倍。目前各家银行几乎都执行基准利率0.9倍的个人住房贷款利率，所以，这次利率调整后，个人住房贷款的利率也随之变化，为相应新贷款利率的0.9 倍。 2、已经办理的一年以上贷款利率如何调整？ 　　按照“逐年调整利率”原则，以4月28日为界点...

购买期房的三个风险增大　购买期房的三个风险增大 前些日子，经中国人民银行批准，各金融机构正式提高了存款准备金率0．5个百分点，共收缩了可贷资金约1100多亿元。国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目（不包含经济适用房）资本金比例从20%提高到35%及以上。五一长假期间，银监会紧急叫停贷款。在商业银行不断收紧房产信贷的同时，银监会也会加强对房产信托的监管力度。　　　　房地产金融调控措施频频出台，引起了...

新司法解释对住房信贷的影响　新司法解释对住房信贷的影响 由最高人民法院出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称为《规定》）将在 2005年1月1日实施。该《规定》明确表示：“被执行人员及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。”对于该项司法解释，如果在住房还没有市场化以及个人住房 　　信贷不发达的情况下，可能不会引起多少人的注意...

银行拒发“高龄二手房贷”　银行拒发“高龄二手房贷” 一家房产中介昨天对记者透露，近期银行继续收紧对二手房贷款的控制，二手房贷款的门槛仍在不断提高，其中，1990年之前落成的“高龄”二手房已经基本无法得到银行贷款，而有一家国有银行甚至把房龄限制拦在五年期以内。 一位银行信贷人员告诉记者，高龄二手房的风险较新房更大，由于市场房价攀升，带动一些区域的房龄较长的二手房也搭上顺风车，但高龄房因年限较长，设计结构以...

房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳　房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳 被众多房贷借款人声讨为“客户买单，银行保险公司受益”的房贷险正面临着一场新的革命。昨天，农业银行大张旗鼓地与中国太平洋财产保险股份有限公司、太平保险有限公司签订合作协议，联合推出房贷保险创新措施。从7月18日起，凡到中国农业银行北京、上海等24个省（市）分行办理个人住房贷款业务，并向太平洋财产保险公司或太平保险有限公司...

房屋抵押贷款保险相关内容　房屋抵押贷款保险相关内容 房屋抵押贷款保险的内容有：　　　　（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人；　　　　（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；　　　　（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；　　　　（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定...

归还银行贷款的学问　归还银行贷款的学问 理财得当不仅使财富快速增长，同时也可最大程度地减少支出。比如目前许多家庭都向银行贷款，于是归还银行贷款就成了许多人每年每月必须固定支出的最主要部分。看似简单的银行贷款，其实隐藏着很大的学问，弄清它的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行贷款成本最低化。　　　　　　 选择贷款种类　　　　 贷款作为一种金融产品，和普通的实物产品一样具有不同的种类，选择一款适...