商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值的确定方法有两种： 　　1.由抵押当事人协商议定。房地产抵押价值可以由商业银行和借款人协商议定，达成合意后应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议。房地产管理部门不得强行要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，也不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。 　　2.由房地产估价机构进行评估。房地产抵押估价原则上由商业银行委...

简介：作者：南方网 买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。 开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资 ...作者：南方网买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资的需要，以先取得的全部...

房屋抵押借款协议是怎样的?巧顾网律师您好，我想咨询一下有关屋抵押借款协议怎么写啊！屋抵押借款协议是怎样的?我生意失败，现在只好将房子抵押出去然后借钱来交欠债。急需要屋抵押借款协议格式范本。谢谢！ 巧顾网律师： 房屋抵押借款协议具体格式如下： 房屋抵押借款协议： 抵押人(以下简称甲方)：____________ 抵押权人(以下简称乙方)：____________ 甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方...

　　8月8日，《典当行管理办法》正式实施。典当行可以做房地产抵押的规定，很让重庆典当行业的老板们兴奋了一阵，但对至今日，他们不得不沮丧地承认：深深的房地产抵押“黑洞”已吞下巨额资金，不堵黑洞，前途渺茫! 　　与沿海省市做汽车、上海主打黄金、北京做古玩字画等典当业务不同的是，重庆典当行业的主业就是做房地产抵押。 　　一些人看准典当行的软肋，就玩起了各种损招。 　　三和典当行的刘骥介绍，一种是...

近来，不少人纷纷打来电话问农村的住宅是否能作为抵押物向银行申请贷款，回答是“否”。 因为，房屋是特殊的财产，它必须是依附在土地上才能完整存在。抵押房子，实际上是连同承载房子的土地一齐抵押的，这就必须有一个前提：抵押人必须对房子拥有完全的处分权，对房子附着的土地同时拥有可转让的使用权。 城镇的商品房可以抵押，因为人们在购买商品房时，已经购买了房子的所有权和附着地的可转让使用权，因此可以用于抵...

房屋抵押的定义和特征。根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所...

　　前来办理房屋抵押登记的，需提供以下材料： 　　1、押权人的证明材料： 　　(1)授权委托书 　　(2)授权人的证明材料 　　(3)被授权人身份证复印件 　　(4)营业执照复印件 　　2、抵押人的证明材料： 　　(1)营业执照复印件 　　(2)法人证明书 　　(3)法人身份证复印件 　　(4)法人授权书 　　(5)被授权人身份证复印件 　　3、借款合同 　　4、抵押合同 　　5、房地产价格评估书 　　6、房地产所有权证(或房屋所有权证) 　...

担保法规定下列房地产不得设定抵押： 　　1.土地所有权。 　　2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外。 　　3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 　　4.所有权、使用权不明或者有争议的房地产。 　　5.依法被查封、扣押、监管的房地产。

　　一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 　　(二)受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 　　(三) ...

　　房产证骗案今年比去年激增五成房管部门提醒：请尽快到房管局给房产证免费加密购房者交易前，最好先向市或区房产登记交易中心申请查询档案公开信息，做到心中有数再交易。 　　放入保险柜的房产证也有可能遭到盗卖!昨日，本报记者从天河区房地产登记交易中心获悉，去今两年该中心识破15宗假房产证骗案，且这种骗术呈上升趋势。一旦骗子成功一单，真业主的损失动辄近百万元。 　　房管部门提醒市民：请尽快到房管局给自家房...