中国人民银行自4月28日起上调了人民币贷款基准利率。对于普通百姓来说，感受最深的就是随之而来的房贷利率的上涨，不仅是个人房贷，像个人消费贷款、创业贷款等都会受到一定的影响。 一定要提前还贷吗？ 　　虽然此次只是一次小幅度的加息，但这次加息使购房贷款者对利率上调的预期更加强烈。因此，不少购房者都产生了提前还贷的念头，想减少利息的支出成本，但提前还贷一定划算吗？房贷者首先应该从自己的贷款合同入手进行...

二手房按揭贷款知识汇总　二手房按揭贷款知识汇总 评估个人购房财力的七大步骤　　　　第一步：看现金等价物　　　　此概念源自会计学，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。　　　　现金等价物=银行存款 国库券 债券 股票 基金　　　　第二步：算资金周转　　　　还款是持续比较长的时间，所以一定看自己的资金周转　　　　资金周转留存=平均月开支×3~5　　　　第三步：计算筹款能...

个人住房组合贷款的常识　个人住房组合贷款的常识 个人住房组合贷款指已住房公积金存款和信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款。　　　　贷款条件　　　　 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　　　 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　　　 3、具有购买住房的合同和协议；　　　　 4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；　　　　 5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资...

　　在抵押贷款中,抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。 责任编辑：小平

房贷保险究竟保些啥？退保时保费如何计算　房贷保险究竟保些啥？退保时保费如何计算 近日，农行省分行连续在媒体发布房贷催款公告，有消费者提出质疑：“当初与保险公司签订过保险合同，如今消费者不能及时缴纳贷款，保险公司是否该向银行赔偿？”同时，记者所作的调查显示，绝大多数消费者在贷款购房时投保了房贷险，但很多人根本没有阅读保险合同，也不知道房贷险究竟保些啥；投保房贷险后，哪些情况保险公司才赔偿；提前还贷...

建设银行申请贷款条件　建设银行申请贷款条件 个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。 个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。 个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。 贷款发放对象 是...

(包括抵押权、典权等) 办事程序: 　　申请填表 → 受理登记 (交验书证) → 登记初审 → 登记复审 → 登记终审 → 缮证 (核证) → 交费发证 → 归档(制档) 申请登记时需提交书证材料: 　　1、房屋抵押权登记申请表; 　　2、房屋所有权证 (原件); 　　3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同); 　　4、房屋...

个人房贷利好频传 三种固定十种个性化还款方式　个人房贷利好频传 三种固定十种个性化还款方式 中行四川省分行紧急召开新闻发布会，宣布推出“直客式”个贷业务，包括公务员在内的七类高端客户免保险担保等系列优惠政策，并计划在中行各营业网点开设售楼部直接服务个贷客户。这一利好消息的出台，在开发商和购房者中再次掀起欣喜的波澜，因为就在一周前，建行与之类似的“直贷式”个贷政策也刚刚出台。而招行、农行则在６·１房产...

明明白白还贷清清楚楚退保　明明白白还贷清清楚楚退保 在今年1月1日执行新贷款利率前，不少人为了减少利息压力而在忙碌提前还贷、退保的事，有的投资者还转卖手头多余的物业以减轻贷款压力。但归还部分贷款后的月供、相应退多少保险费，往往是银行、保险公司算多少，消费者就认多少。这笔账算起来很专业，对不懂行的消费者来说就是笔“糊涂账”，算多算少也难判断，严女士最近到保险公司退保就遇到了多算保险费的事。所以，大家...

房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则　房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则 3月17日央行上调房贷利率以来，有关房贷规则的话题便一直牵引着普通市民的视线。昨天有媒体报道说“房贷逾期不还，逾期利息将利滚利”，即如果房贷逾期未还，银行方面不仅要在贷款利率上加收30％~50％的罚息，还要对罚息计收复利，也就是俗称的“利滚利”。那么，对于罚息如何计算？又如何对其计收复利？记者采访了中行、农行、民生银行的有关部门，请有关...