是否过户真是个毫不含糊的法律问题，它事关产权—— 　　网友小马：朋友小张多次向我借钱，共计8万元，可他又无力还款，于是，他就和我约定，将一套房子以十万元的价格卖给我，向我借的钱就算房款，不够的我补齐。于是，我们签订了房屋买卖协议，我又交给他一万元，并约定剩余的一万元待办完房产证之后交付给他。 　　小张将房子卖给我时，他还未取得房产证，几个月后，他取得了房产证，可我们一直未到房产管理部门办理转让变...

“交了物业费，为什么还要为电梯使用卡缴纳押金和工本费？”昨日上午，家住涧西区创展国际贵都的黄女士拨打本报热线6677886反映，近日，小区物业对小区内的6部电梯进行了改造，从本月20日起，进入大楼的人员需要刷卡才能乘坐电梯。一些业主认为物业就此向业主收费不合理，但又害怕如果不缴费，将很可能无法正常使用电梯。 业主：乘坐电梯办卡，麻烦且不该收费 　　昨日上午，在南昌路与九都路交叉口东南角的创展国际贵都2单元...

　　导读：房屋租赁合同知识汇总包括房屋租赁合同范本、房屋租赁管理委托授权合同范本、房屋租赁中介使用招数以及中介服务收费管理办法全文等相关内容，具体内容请看本文介绍： 　　【目录】 　　房屋租赁合同(中介版) 　　广州市房屋租赁管理委托授权合同 　　房屋租赁中介使用的心理招数 　　中介服务收费管理办法 　　【正文内容】 　　房屋租赁合同(中介版) 　　根据中华人民共和国有关法律、法规，为明确出租方与承租方的...

　　买卖合同要明晰，款项税费要落实　　买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。　　定金首付要分明，查验之后可支付　　为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房人最好去房产所在的区县建委查档...

　　 　　富康花园业委会状告物管打了八次官司　　记者杨海冬/摄　　福康花园业主“前赴后继”8告开发商追踪　　这几天，福康花园业委会主任周先生都在办公室整理8起诉讼所涉及的材料。各种各样的《起诉书》和《判决书》堆积在一起，普通的办公桌摆放不下，他只有把大堆材料搬到一张较大的会议讨论桌上……　　“小区维权往往不只涉及到民事官司，碰到敏感问题的时候，难免还会直接与政府机构针尖对麦芒，不得不走上打行政官司这一步...

　　导读：广州市有多家出租屋管理服务中心，这些服务中心是广州市的国土资源和房屋管理局委托授权其进行管理服务的，那么，他们之间的房屋租赁委托授权合同的格式是怎样的呢? 　　广州市房屋租赁管理委托授权合同 　　甲方：_________区(县级市)国土资源和房屋管理局 　　乙方：_________街(镇)出租屋管理服务中心 　　根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔2005〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理...

　　房屋转让过户有什么规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户 资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的...

　　案情回放　　盗贼用门卡直接进入小区　　业主家中失窃损失1.35万　　原告：林某　　被告：深圳市某物业管理有限公司(以下简称某物业管理公司)　　原告林某是深圳某高档小区的业主。被告是一家从事住宅小区物业管理的企业，具备二级物业管理资质，从2005年5月9日起一直为林某所住小区提供物业管理服务。2006年1月8日，林某家中遭入室盗窃;同日，林某向深圳市公安局东湖派出所报案。　　林某认为，其家中被盗，小区物业管理公...

　　(1)个人建造普通标准住宅出售，增值额δ超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。普通住宅的具体标准由各省级人民政府确定; 　　(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税; 　　(3)个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税; 　　(4)个人以房地产作价入股转让到所投资企业中的，暂免缴纳土地增值税。个人转让自有普通住宅的，暂免缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让非普通标准住房...

　　二手房过户费应如何计算? 　　有些购房者不了解二手房过户费用计算，本文特意整理二手房过户费用，全面的二手房过户税费指导。 　　读者王小姐问：刚准备买套房，但是不知道二手房的过户费如何计算?请指点一下。谢谢。 　　法律快车回复：以下是各种不同类型的二手房过户费用。 　　二手商品房税费： 　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　契税：成交...