2004年3月，一家知名物业管理公司获悉一开发商欲将40万平方米规模的小区委托一家物业公司开展前期物业管理，并且打算实行招标。这家物业公司经过精心准备之后，一举夺魁。由于双方在售房合同写明由这家知名物业公司管理，因而吸引了不少购房者。按理这家知名公司给开发商带来了好处，然而半年后开发商突然开出非常苛刻的条件逼这家物业公司退出，想以自己下属物业公司取而代之。双方由此产生纠纷。 ??物业房产法专业律师曹燕...

　　随着商品房买卖的普遍，产权继承越来越成为一个常见现象。那么，什么是房地产继承，它又涉及哪些法律程序呢? 　　房地产继承的概念 　　房地产继承是指有继承权的公民依法接受死者房屋遗产转让的一种方式，但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 　　房地产继承的形式 　　房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交代或立下遗嘱，因此继承程序以...

同一小区是否可以成立不同的业主委员会不可以。业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。

郭女士在其居住的小区内，踩上了透明的胶水摔成残疾，而这些胶水居然是物业公司保洁员不小心打翻在路上的。于是，郭女士和管理小区的两家物业公司打起了官司。近日，上海市杨浦区人民法院对此案作出一审判决，物业公司赔偿郭女士各类损失共计108225.31元。 郭女士家住本市杨浦区兰州路的“金鹏花园”小区，欣晨物业公司和金鹏物业公司分别承担小区内不同区域的物业管理职责。2006年9月30日早晨，郭女士上班途经小区近2号楼前道...

导读：本文主要讲述一名男子立下遗嘱，将其房产赠与对其进行照顾护理的女性第三者，男子去世后，第三者要求继承男子房产，但是，但是遭到原配夫人的拒绝交付，双方因此纠纷向法院起诉。那么，第三者继承房产的遗嘱是否会被法院支持呢? 　　事件简述： 　　44岁的林女士，婚后几年，丈夫因病去世，留下两人相依为命。2000年，儿子高考失利，为了让儿子能学会一门手艺，林女士带着儿子找到陈先生学习电焊。陈先生对林女士的...

■以案说法 　　6月的一天,几十位业主围着前来回访的法官,满面笑容地询问小区物业管理可能碰到的法律问题。这一幕发生在江苏省无锡市春江花园小区。一年前,类似场景发生在无锡市锡山区法院,当时业主们却是一筹莫展。 　　共有收益引出司法难题 　　2 002年11月,春江花园小区开发商和一家物业公司签订了前期物管合同。双方约定,由物业公司向业主和物业使用人收取物业费,对物业范围内的商铺、地下车库的成本不计入其中。 　　200...

　　咨询： 　　现在家里拆迁，房子的产权是爷爷的，爷爷现在已经过世，也没有立遗嘱。爷爷共有3个子女，但是现在房子具体怎么分3个人谈不拢，这样的情况应该如何处理?王先生的姑姑和叔叔都是杭州人，在无锡没有户口也没有住房，无锡的这边的房子一直都是他家在住，装修也都是王先生自己。如果打官司分房的话会不会对我们有所照顾? 　　律师解答： 　　1、在你爷爷名下无锡和杭州的房产均属祖产，在你爷爷过世情况下，...

深圳是中国房地产改革后最早产生业主阶层的地方，近年来，深圳业主维权的个案频发，业主维权呼声不断高涨，出现了以景洲大厦业委会主任邹家健、碧岭华庭业主江山、长城盛世家园业主倪益民等人为代表的一批积极维权的个体。然而，在深圳民间维权事件不断增长的同时，对深圳市政府相关主管部门的诟病也在不断升级。 　　2005年3月，深圳近百个楼盘的代表向深圳市人大提交了《关于应依法撤销<深圳市业主大会和业主委员...

因为不满物业公司“私自利用小区公共绿地建造店面房出租，且多年独自占有出租得利”，昨天下午，在海曙区人民法院，联南社区业委会和宁波新东方物业管理有限公司(以下简称“新东方物业”)正式对簿公堂。据了解，去年9月，联南社区业委会已向新东方物业发出了提前解约的书面通知，但时至今日未收到该公司的正式回应。虽然业委会已与新的物业公司签约，但是新物业公司仍无法正式进驻。　　店面房租金收入64万余元　　1996年联南社区...