王某把一套一百二十多万的房子的房产证、土地证押在李某处，向李某借款80万元，李某觉得有两证押在手中很放 　　心，便借给了王某80万元。到后来王某不还款，李某打了官司并申请执行时，才惊愕地发现竟然还有四个债主也拿着 　　房产证要求以房抵债。法官告诉他们其中四本房产证是伪造的，并且由于未签抵押合同更未登记，他们的抵押无效， 　　根本不能优先受偿。 　　从2003年上半年开始，王某以做生意缺乏资金为由，并以...

简介：抵押权与留置权竞合效力辨 【作者】王长秋/王力回【 文献号】1-805【原文出处】南都学坛：哲社版【原刊地名】南阳【原刊期号】199901【原刊页号】82～83【分类 号】D412【分类 名】民商法学 ...抵押权与留置权竞合效力辨【作者】王长秋/王力回【 文献号】1-805【原文出处】南都学坛：哲社版【原刊地名】南阳【原刊期号】199901【原刊页号】82～83【分类 号】D412【分类 名】民商法学【复印期号】199905【 标题 】抵押权与...

　　如何办理房产证抵押贷款？ 　　本文主要阐述房产证抵押贷款的概念，办理条件，办理材料，以及办理抵押贷款的时效以及房产证抵押贷款的风险防范等。为需要办理房屋抵押贷款的贷款人提供咨询指导。 　　1、 什么是房屋抵押消费贷款： 　　??指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 　　2、 贷款人所具备的条件：?? 　　?首...

　　企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。 　　一、使用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。 　　二、合同中“抵押人”即提供抵押财产的当事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其它第三人，“抵押权人”即借款合同中的贷款人。 　　三、第一条中的“财产有效...

房产抵押登记过程。对于房产抵押登记过程的具体法律规定如下： 办理事项：房产抵押登记 设立依据：《城市房地产抵押管理办法》 批准条件：符合《城市房屋权属登记管理办法》 批准数量：无限制 申报材料： 一、需填写的表格 房屋他项权利申请登记表; 二、需提交的资料： 1、房屋所有权证(房屋共有权证); 2、土地使用证(土地他项权证); 3、经已备案的评估机构出具的评估报告书; 4、房地产抵押合同; 5、借款合同或其他债权债务合...

《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权...

1、关于产证真伪，你可以前去当地房地产交易中心调查，确保万无一失，你在去窗口 拉一份有关于此产证上物业地址的《产权调查表》，这份资料是登记在交易中心的，关于此房产是否被抵押、产权人状况、面积等等一切真实信息。是最权威的。费用在5-10元。很便宜的 2.确定产证无疑，你和你朋友一起去房产中心办个他项权利证明，签定还款约定，把还款时间等写清楚。 如果他到时间不还款，你可以向有关部门提出权利主张，提供借据和...

长沙人毛女士上海打拼多年，不久前回长沙处理转让自己在东塘附近的一套房子，在长沙市房地产交易所，她被告之，该房产权证已经被其亲友抵押担保，在抵押期结束之前，不能进行交易。毛女士表示不明真相，要求撤消该项抵押，但无效。 近年来，随着房地产交易额的大幅增长，长沙市房地产抵押登记工作迅速发展，抵押幅度也大幅增长，但是，在权证抵押领域，也出现了不少暗流。怎样避免毛女士事件的再次发生，不少消费者非常关注。记...

讯 年底了，不少借款人缺钱融资，名下有房产的将房子抵押给银行购房、买车或者用于企业经营的客户越来越多。“伟嘉安捷”专业数据统计显示，11月份前半个月抵押消费贷款业务的客户咨询量环比上两周上涨25%，成交量上涨16%。就抵押消费贷款的操作流程，有四大细节需注意： 什么样的房产可以办理抵押消费贷款？ 伟嘉安捷按揭顾问指出，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房...

　　近日，杨女士家喜从天降，儿子被英国一所国大学录取。杨女士欣喜之余不免有些顾虑，英国高额的学费和生活费是自己一时负担不起的,于是，杨女士想拿2006年购买回龙观的经济适用房做抵押，向银行申请抵押贷款，但