业主委员会作为业主与物业管理公司之间联系的桥梁，负有召集业主大会、组织业委会换届选举、与物业管理公司签订服务合同、监督业主公约实施、配合办事处或居委会进行社区管理、了解业主意见和建议等职责。当前，在一些成立了业主委员会的小区中，业主与物业管理公司之间矛盾不断，有的甚至发生“对立”，使小区管理陷入困境和混乱之中。可见...

一个月前，金女士给快报来电：“我老公杨先生是三里新城橘苑小区业委会主任，业委会要换新的物业公司，结果物业公司就往小区家家户户发传单，说我老公贪污，还说他要求占物业公司20%的股份。”今年10月15日，小区业委会公布了一份对物业服务的考核评分表，给物业打了32分（满分100），不合格。五天后，业委会将一封名为《关于橘苑小区与××物业不再续约的意见征询》的信稿发送到每个业主信箱，大意是，物业服务严重不符合标准，...

　　房产继承发生之后，合法继承人持继承权公证书可否直接申办房产交易登记，并合并申请继承转移登记手续，这是房产交易与权属登记日常工作的业务口径问题，也是对照现行法律法规是否符合规范的重要问题，必须引起房产交易和权属登记部门的重视，对照法律法规进行认真分析研究，以便依法办理。 　　一、房产继承登记是法律规定的制度 　　在房产交易...

    业主是否可以授权业主委员，与开发商打官司？4月16日下午1时30分，北京市海淀区静源居业主集体维权新闻发布会召开。业主们聘请的京哲律师事务所律师张仁呼吁，有关部门应尽早出台确立业主委员会诉讼主体地位的法律法规或司法解释，以便小区业主的集体维权诉讼早日步入有效、有序、合法的轨道。     作为张仁律师...

停车库贴着美容中心的广告牌陈女士是市区泉秀街法秀大厦的住户，最近她对大厦的物业管理越来越不满了：大约两个月前，他们的地下车库被物业公司出租，成了汽车美容中心。“不仅如此，小区里的两部电梯也坏了一部，一个多月还没修。”　　怨叹：地下车库转眼成了汽车美容中心　　陈女士说，大概两个月前，大厦的地下车库被物业公司租给一家汽车美容中心了。“地下车库里以前堆放着开发商的建筑材料，今年年初终于搬走了...

　　财政部、国家税务总局日前下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，引起了许多市民的关注。连日来，不断有市民咨询如何继承或受赠房产，为此，市房管部门有关负责人昨特就如何继承或受赠房产，以及相关手续的办理程序进行说明。 　　该负责人介绍，房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。...

    物业管理活动的法律主体是业主 (前期是开发商)和物业管理企业。业主大会、业主委员会只能代表物业管理区域内的全体业主，维护业主在物业管理方面的合法权益。业主大会是物业管理活动中的权利机构，业主委员会只是业主大会的执行机构，它只有执行业主大会决定的职责。据此，《物业管理条例》(以下简称《条例》)明确了业主的概念，...

《高楼坠落玻璃块砸死过路小学生》最新报道 “好来居案”物业公司判赔22万　　南山区人民法院作出一审判决，驳回钟小雨父母对好来居大厦７３户业主的诉求，原告明确表示要上诉　　备受关注的南山好来居高空抛物案一审有了判决结果。昨日，原告律师正式从南山区人民法院拿到了判决结果。根据南山区人民法院的一审判决，被告好来居的物业管理公司深圳市锦峰物业经营管理有限公司承担３０％的责任，赔偿原告钟小雨（化名）父母２２...

　　一男子于结婚生子不久后死亡，其母因遭受打击也随之去世。此后，男子留下的一套婚前购买的房屋，引发了其四兄姐与其妻儿的一场继承纠纷。河东区法院经审理认为，男子遗产应由其母亲及妻儿各继承三分之一，因其母已死，该部分份额应由四兄姐继承，由此，判决诉争房屋由男子四兄姐继承三分之一，妻儿继承三分之二;所欠贷款由四兄姐偿还4万元，妻儿偿还8万元。 　　本市男子范某于2003年11月以20万元价格购买了坐落于本市河东...

　　第三十一条(业主大会与业委会工作经费) 业主大会和业主委员会依法开展工作的经费由全体业主承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，经费的分摊、交缴及管理使用办法由业主大会另行决定。 　　业主大会和业主委员会的工作经费开支包括：业主大会会议和业主委员会会议、必要的日常办公等费用。该款项由业主委员会进行管理，由业主大会监督，并定期以书面形式在本物业管理区域内公告使用情况，接受业主质询。 　　第三十二...