1、什么是房产抵押贷款? 　　房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 　　房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 　　2、房产抵押需要满足哪些条件? 　　(1)借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如...

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 　　当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 　　出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需...

蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收取停车费。为此，蔡女士将小区物业告上法院，要求物业返还其1元停车费。今天上午，北京市丰台区法院一审认定，蔡女士 蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收...

　　导读：按照正常情况下，房产抵押都会约定一定的期限。在期限届满时，双方的权利义务也就有法律效力。 　　一般说来，因下列原因之一者，房屋抵押权的效力发生终止： 　　1.房屋抵押期间届满。可在生活实践中还是存在很多其他问题。 《保法》虽对抵押期间未作规定，但《担保法》解释第12条对此作了回应：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权不生效力;在所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在...

　　2010年1月1日，刘先生将房屋出租给马先生，双方书面约定租期为2年。2010年9月，刘先生将房屋低价卖给了妹妹。马先生得知后，以自己享有优先购买权为由将刘先生诉至法院，要求确认上述房屋买卖合同无效。 　　《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 　　最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...

本文介绍物业管理纠纷的现状和治理，物业管理纠纷的根源在于产权不清，业主应该树立业主意识，维护权益。面对物业管理纠纷的时候，应该采用合法、理性的手段处理。 推荐阅读： 房产税 两会期间，新京报和新浪网主办的两会10+1，收到北京市社科院研究者丁军发来的电子邮 本文介绍物业管理纠纷的现状和治理，物业管理纠纷的根源在于产权不清，业主应该树立业主意识，维护权益。面对物业管理纠纷的时候，应该采用合法、理性...

　　国务院法制办网站近日公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，向社会公开征求意见建议。建立不动产统一登记制度是推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外、保护权利人合法财产权，以及方便企业、群众的有效举措。 　　《暂行条例》的突出亮点是“统一” 　　征求意见稿的突出亮点是将不动产登记从“割据”状态调整到了全国统一，明确了征地机关以及不动产登记信息的共享和保护问题...

　　房屋租赁的注意事项 　　一、 承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明，确认出租房屋的产权。 　　二、 出租方需查验承租方有效的身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。 　　三、 签订书面租赁合同。写明房屋租金、押金给付方式(双方留存书面支付凭据，如收条、银行转帐凭证等);登记室内家具设施情况;约定水电费、采暖费、天燃气、物业费及承租后室内设施的后维修费用等缴付。 　　四、 承租方在入住前查验相关...

我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要求他们赔偿，可他们说责任不在他们。请问他们到底有没有责任？ 要分清责任，首先要弄清楚空调外机着火的真正原因。分 我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要...

导读：房产抵押登记备案需要哪些材料?房产抵押登记备案所需材料有个人房产抵押和单位房产抵押之分，个人房产抵押需要的材料与单位房产抵押需要提交的材料不同，具体房产抵押登记备案需要哪些材料?请看本文详细介绍： 　　一、以个人所有房产设定抵押需要的材料： 　　⑴ 抵押当事人的有效身份证; 　　⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 　　⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同...