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什么是房屋析产
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:1,117 ℃

导读:房屋析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。下面我们具体来了解一下什么是房屋析产?

  一、房屋析产的方式

  1、根据协议析产

  协议析产,是指财产共有人通过协议的方式对财产进行分配,通常都会签订析产协议书的。

  2、遗嘱分割

  遗嘱分割,是指财产的分割要按照遗嘱上写明的分割方式进行,要注意的是,如果遗嘱内容违法,财产分割是无效的。

  3、向人民法院提起诉讼

  诉讼分割财产也就是在没有遗嘱分割的前提下,如果双方不能达成协议,则可以向法院提起诉讼,提出分割财产的要求。

  4、聘请律师协调、律师见证或诉讼

  5、其他方式

  二、房屋析产需要准备的材料

  1、房屋所有权证书;

  2、析产协议及公证书;

  3、当事人身份证及复印件;

  4、面积测绘报告;

  5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;

  2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

  3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。

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