1、公司房产过户需要提交的材料有哪些(卖方)? 　　(1)公司主管部门的批文; 　　(2)地税局开具的完税和免税证明; 　　(3)公司法人证书，原件和复印件都需要提交; 　　(4)公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交; 　　(5)公司法人的身份证原件和复印件; 　　(6)房产证; 　　(7)公司授权的委托书; 　　(8)由房产交易中心出具的公司法人认证委托书; 　　(9)由房产交易中心出具的房产登记申请书; ...

　　今后物业要与业主签订服务合同将是统一的示范文本。昨日，福建省物业管理协会第二次会员代表大会昨日在福州举行，明确今后我省将履行物业服务合同。 　　据了解，目前省住房和城乡建设厅已与省工商局制订我省《前期物业服务合同》和《物业服务合同》示范文本，即日就要印发实施。据业内人士介绍，目前我省服务合同各地不一，一些小区有签订合同，但合同规定的职责并没有统一的标准。也有一些小区连合同都没有签订，这就导...

签订租房合同要看清细则 在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房 签订租房合同要看清细则 在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方...

　　一、购房不过户存在什么法律风险？ 　　我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 　　（1）房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记...

　　商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。　　维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体...

单身女性独自租房而上当受骗的事情在现实中并不少见，好房索引提醒大家，在外租房的时候，尽量不要一个人独租，特别是女性朋友。如果必须要自己租房住的话，一定要注意一些租房事项，以避免一些不必要的麻烦，以及保护好自己。 一、仔细核查房东身份及产权证，最好能看 单身女性独自租房而上当受骗的事情在现实中并不少见，好房索引提醒大家，在外租房的时候，尽量不要一个人独租，特别是女性朋友。如果必须要自己租房住...

　　二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。 　　【相关法律风险提示】 　　【1】房屋买卖格式合同尾部通常有“双方约定的补充条款”，对合同条款及附件内容的手写修改或补充，其效力应优先于《合同》的其他约定。合同空白栏尤其有关逾期付款、逾期交房违约金比例的填充应予明确，空白即视为相关违约责任的未予约定，且...

　　作为业主，入住之后和您打交道最多的就是物业，那您对应该享受的物业服务内容都清楚吗?签物业管理公约之前，您知道自己的权力与义务吗? 　　物业管理费交纳案例 　　某某于1998年11月买了一套商品房(预售)，1999年12月1日开发商通知某某收楼，1999年12月15日某某验收房屋合格并办理了入住手续。装修3个月后，于2000年4月1日开始入住，某某应从何时交纳物业管理费? 　　物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之...

春季来临,各大中小学的相继开学，大量务工人员来京,北京市场的房屋租赁成交量也在日益加大,其中合租群体在租赁市场火爆。 业内专家提醒：尽管合租成本低，但租赁过程中可能面临的问题不可小视。 有统计资料显示：今年2月份京城租赁市场的租金成交均价已达到1960元/月， 春季来临,各大中小学的相继开学，大量务工人员来京,北京市场的房屋租赁成交量也在日益加大,其中合租群体在租赁市场火爆。 业内专家提醒：尽管合租成本...

　　网友咨询： 　　我于去年11月5日与李某签订私房买卖合同，双方约定李某以8万元购买我的房屋。随后，李某交清了购房款，我们二人于在房款结清当日在房地产管理部门办理了房屋过户登记手续，并约定我于好搬出该房屋将其交与李某的时间。不料我的房子在交付期前，因为电线短路把该房烧掉一部分。请问该房屋所有权已经转移，但是还没有转移占有，这个损失应由我承担吗？ 　　律师回复： 　　你将房子卖于李某并办理了过...