网友提问： 请问如果是期房还没有交付使用，业主可以申请退房吗？专家回复： 由于目前的格式合同，对无理由退房没有强做出规定，一般情况下开发商是不会同意你退房的，如果你确实因个人原因需要退房，也只有和开发商协商解决。除非你有证据证明开发商有抵押、改变规划等违约行为。

　　租完房子后，再将房子转租给他人，俨然成了隐形“二房东”，日前，富拉尔基区人民法院判定租房人倒出房屋，所签租房协议解除。 　　2008年，齐某和房主安某签订了房屋租赁协议，协议中约定，齐某租赁安某一处门市房经营餐饮，租期12年，期间不得对房屋转租，前三年租金每年为八万元，中间三年每年为九万元，后六年每年为十一万元。租期从2008年12月15日起，每年在12月15日前交清房租(上打租)，不得拖欠。 2012年...

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、...

国际汇晶城位于临海大洋街道柏叶西路与清化路交叉口，与临海公安大楼相望，属于临海新楼盘开发的黄金地段。 前天，临海国际汇晶城商品房的业主张先生向本报记者反映，因为房产公司延迟了交房时间，就违约金赔偿问题，与业主们发生矛盾，由于数额巨大，至今还没有落实，交房时间过去快一个月了，大部分业主仍拒绝领取新房钥匙。昨日，记者前往一探究竟。 逾期80多天拿不到新房 国际汇晶城位于临海大洋街道柏叶西路与清...

　　房屋转租是指承租人将租赁的房屋再出租给他人的行为，通俗的说就是二房东出租房屋。转租分合法转租和非法转租。合法转租是指承租人经出租人准许的转租，它体现了租赁双方当事人的共同意志。非法转租是指承租人未经出租人的许可，擅自转租的行为，它违背了法律的规定和租赁协议的约定，属于违法行为。 　　一、如何区别非法转租与合法转租。 　　房屋转租的前提是必须经出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确...

　　文章分析了房产过户流程：首先到房管机关领取相应的表格，自此到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户流程,房产过户流程详情等信息咨询。同时，在房产过户流程中，也存在一些法律纠纷。 　　房产过户流程第一步： 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 　　...

临时停车场的问题惹了不少争议。临时停车场可以缓解业主停车难之苦。　　不少小区的市政路在建设之前由开发商代征，开发商将它们建成临时停车场以解停车位不足之渴。然而，记者调查发现，这种临时停车场面临监管真空：它是否应纳入物管范围？使用权归谁？收益是否应分给业主？……近日，海珠区一楼盘业委会为此和开发商争得不可开交。　　文/记者 倪明 实习生 刘星　　业主　　市政路变“临停”业主无份　　家住海珠区风景路顺景雅...

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）律师提示:如果购房者个人原因造成未办理登记过户手续的，则责任自己承担，当然开发商也无权就此追究购房者的违约责任。如果是开发商的原因造成未按期办理好产权过户登记的，开发商如何承担责任呢？最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》规定，由于出卖人的原因，买受人未能按时取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承...

　　罗女士回家途中遭遇“飞来横祸”，被楼上扔下的砖头砸中头部。得知砖头“出处”后，她把屋主李先生告上法庭。虽然自己没有扔砖头，只因为阳台上放置了砖块，又无法证明伤人砖块不属于自己，李先生还是不得不为罗女士的受伤“买单”，于近日被海珠区人民法院判赔1万余元。　　罗女士诉称：2006年8月11日中午11时30分许，她在回家途经一幢楼下时，被楼上扔下的砖头砸中头部，当场昏倒在地。经民警调查，该幢楼属李先生所有。罗女士...