正文： 房屋和土地使用权的一并抵押 以依法取得国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。非如此规定，当债权人行使抵押权时对抵押物折价取得该房屋所有权或通过拍卖、变卖将房屋所有权转让他人时，取得该房屋的人不能取得房屋占有范围内的土地使用权，该房屋无法使用。以国有土地房屋抵押的，国有土地使用权取得必须合法。 以出让方式取得国有土地使用权抵押的，应当将抵押该国有土地上的房屋同...

在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及到双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要先核实房东身份及有关证件；其二是：双方在签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过物业交验过程，并且将《物业交验单》作为合同附件。 那么，《物业交验单》在签订过程中应该注意哪些方面呢？一般应注意以下四个方面。内部设施...

案例：李大爷出去遛狗，为了小狗小便的事，他和小区物业公司的保安争了起来。保安把李大爷推了一下，李大爷跌在地上手指骨折了，花了不少医疗费。出院后，李大爷找到物业公司，物业公司却说这个保安是他们请的临时工，还在试用期里，他为了这件事已经被辞退了，他们叫 案例：李大爷出去遛狗，为了小狗小便的事，他和小区物业公司的保安争了起来。保安把李大爷推了一下，李大爷跌在地上手指骨折了，花了不少医疗费。出院...

当前，由于信用贷款、保证贷款风险相对较大，机器设备抵押贷款抵押物又难以处置变现，因此，近年来银行发放的房产抵押贷款越来越多。房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势，综合分析风险相对较小，但是，由于房产抵押贷款涉及环节较多，专业性较强，内容较复杂，如果不注意办理中存在的风险点，不采取有效措施防范，也可能形成贷款风险，甚至造成贷款损失。 　　一、房产抵押贷款存在的风险 　　(...

在全国城市住房工作会议上，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎指出，住房问题是重要的民生问题，要切实将解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责，积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。继续调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。 就世界各国设计的廉租房制度来看，廉租房大致有两种基本形式，即实物配租（指对符合条件的申请人配租一处廉租住房）...

（2）建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 （3）建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的

　　黎先生：我通过中介选定了一套房，业主私下暗示我，绕开中介交易可省下一笔中介佣金，我们就私下达成交易，我下了三万元定金，但因为没有筹到全部的房款，就又跟业主交涉办理银行按揭，业主不肯，说我违约，没收定金，我该怎么办? 　　答：没有中介的参与，买卖双方实际上是很难办理银行按揭手续的。存在一个事实：即买方不可能愿意以原业主的名字办理房屋抵押，以至买到的房子还在原业主名下;卖方也不会愿意先将房产过户...

中新网11月14日电据西班牙欧浪网报道，日前，一名女留学生向记者反映她被房东逐出了家门，这让她十分愤慨。据悉此类事件在旅西华人圈内已经不是第一起，甚至在一些房屋招租信息内看到有房东明确写明不愿租给留学生人群。这其中存在着怎样的矛盾，记者就此对房东和留学生群体进行了采访。 留学生小卉(化名)今年22岁，来西班牙刚刚一年，读完几个月语言课程之后，她如愿报考上理想的学校，为了上学方便，今年八月份的时候...

作者：李力 中国法院网讯 醉酒的骑车人郭先生从居住小区的一个陡坡冲下后，与停靠在小区路边的清洁作业车相撞后倒地身亡。郭先生19岁的女儿小乐（化名）为给父亲讨个公道，和奶奶一起把驾驶专项作业车的司机和该小区物业公司告到法庭。今天上午，北京市丰台区人民法院 作者：李力 中国法院网讯 醉酒的骑车人郭先生从居住小区的一个陡坡冲下后，与停靠在小区路边的清洁作业车相撞后倒地身亡。郭先生19岁的女儿小乐（化...

　　首先，她对可能出现的还款困难的风险估计不足。第二，在借款的时候，笃信了朋友信誓旦旦的还款承诺，没有在写借据的同时检验对方的房屋产权证，而是在几天后才拿到房屋产权证。借款的事实形成后，她才发现产权证很早前就被抵押给了银行，这样在苑女士和借款人之间的抵押是无效的，此时苑女士已经没有权利处置该套房产了。即使是法院执行庭，也无权把已经抵押给银行的这套房产作为可执行的条件。 　　李律师表示，苑女士缺...