一、物业管理费的支出是一种消费性支出 消费是作为社会成员的人们为满足个人物质和文化生活需要对各种产品和劳务的使用。消费性支出是货币的持有者购买最终产品或服务来满足自身的需求或获得某种满意而发生的支出。而投资性支出是为了实现资本的增值，实现资本的积累。 一、物业管理费的支出是一种消费性支出 消费是作为社会成员的人们为满足个人物质和文化生活需要对各种产品和劳务的使用。消费性支出是货币的持有者购...

为了能确保房东在能够快速又安全地出租房屋，律师总结出以下几点小窍门，供广大房东参考。 一、房屋适当清洁维修，家电、家具配备齐全.针对高端租赁市场的不同客户群，业主应该将自己的公寓对症下药地进行一番包装，比如从欧美国家来的租赁客户，他们不会计较租金的高 为了能确保房东在能够快速又安全地出租房屋，律师总结出以下几点小窍门，供广大房东参考。 一、房屋适当清洁维修，家电、家具配备齐全.针对高端租赁市...

　　1、准备离婚房产过户材料： 　　①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件； 　　②房产证(如有共有证的，包括共有证)； 　　③申请人的身份证明及复印件； 　　④房产登记申请书； 　　⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 　　2、离婚房产过户相关手续 　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： 　　①在公证处办理产权公正(有离婚...

物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：（一）住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；（二）物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；（三）电梯、水泵等房屋设备的运行服务；?（四）保洁服务；（五）保安服务；（六）物业维修、更新费用的帐务管理；（七）物业档案资料的保管。 　　前期物业服务合同(示范文本)建住房[2004]155号 　　甲方： ; ...

独自一人在外闯荡多年，至今没有一套自己的房子，但在租房的过程中，却积累了不少的经验教训。在这里，我来说说工薪阶层在租房时，选择周边环境的一些经验。 周边环境无非就是自然环境和人文环境两方面。 一、 自然环境 空气：选择房屋时，周边地区的空气最好能好一些 独自一人在外闯荡多年，至今没有一套自己的房子，但在租房的过程中，却积累了不少的经验教训。在这里，我来说说工薪阶层在租房时，选择周边环境的一些...

　　房屋买卖、继承、赠与过户，哪种方式更省税费？ 　　房屋买卖 　　产生的税费 　　二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增值税&附加税、土地出让金、交易费和登记费。 　　具体收费情况如下： 　　个税（卖方）：全额1%或差额20%，满五唯一免征； 　　增值税&附加税（卖方）：全额5.6%，满二免征收； 　　土地出让金（买方）：评估价×1%，出让土地免征； 　　交易费（买卖双方各一半）...

　　根据《合同法》第十章中关于供用电、水、气、热力合同的规定，供用水合同是供水人向用水人供水，用水人支付水费的合同。结合该案实际情况可以认定，自来水集团与小区业主之间存在供用水合同关系，自来水集团是供水人，小区业主是用水人。自来水集团与小区业主之间存在供用水的法律关系，双方应当按照国家规定及合同约定履行各自的义务 　　案情概况： 　　大连弘达房地产经营管理有限公司(以下称弘达公司)自1998年11月负责...

花费数十年的积蓄换回一套房，李某辉觉得房子里的一切都凝聚了自己的心血和希望。房产、房屋、家里的各式财物家具，都是自己美好生活的有机组成部分。房子钥匙到手，再粉刷装修一新，添置各类家电，李某辉在... 花费数十年的积蓄换回一套房，李某辉觉得房子里的一切都凝聚了自己的心血和希望。房产、房屋、家里的各式财物家具，都是自己美好生活的有机组成部分。房子钥匙到手，再粉刷装修一新，添置各类家电，李某辉在享受...

　　一、购房不过户存在什么法律风险? 　　我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 　　(1)房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手...

三十六计:实在经营不下去了也没关系，我们可以去接新的小区，反正这个小区前期开办费我们也用得差不多了，留下一个烂摊子谁爱收拾谁收拾吧。 第１计瞒天过海 作为物业管理人员，对业主说实话没错儿，但什么实话都说就大错特错了。 第２计围魏救赵 不交暖气费可以适当地停他水，不交物业费可以有节制地停他电。法规不允许？当然不允许！但你不会不说是欠费停电吗？就说是设备故障，反正他钱不交来设备就老有故障...