导读：什么是房产抵押消费贷款?办理房产抵押消费贷款需要哪些条件?房产抵押消费贷款办理需要提交哪些材料?关于房产抵押消费贷款的各方面知识内容请看小编为您详细介绍： 　　一、什么是房产抵押消费贷款? 　　房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营...

　　导读：需要办理房产抵押的人士注意了!房产抵押办理有九个注意事项需要注意的，这九个注意事项具体是哪些呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、房产抵押的九个注意事项： 　　进行房产抵押要注意以下九类房产不能进行抵押： 　　(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 　　(二)耕地、宅基地、自留地、...

　　导读：抵押房地产价值怎么确定?房地产进行抵押钱，一般会对将要进行抵押的房地产进行价值评估，以此来确定该房地产的价值，下面小编来为您介绍几个抵押房地产价值确定的考虑因素。 　　抵押房地产价值确定会考虑以下风险： 　　(1)房地产抵押权人的一般风险; 　　(2)权益、时差与抵押风险; 　　(3)不能抵而不漏，押而不死的风险; 　　(4)在建工程的抵押风险; 　　(5)住宅按揭的抵押风险; 　　(6)拍卖市场...

　　导读：房产抵押贷款除了个人间的借贷之外，大部分都是想银行申请贷款的，下面小编为您介绍的是中信银行房产抵押贷款的办理手续，详细内容请看本文介绍： 　　一、房产抵押贷款所需的条件： 　　1、借款人有当地常住户口或有效居住证件; 　　2、借款人具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力; 　　3、借款人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力; 　　4、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金...

　　导读：房产抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款的流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。 　　房产抵押贷款首先需要满足的条件： 　　(1)借款人有合法的身份; 　　(2)借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; ...

　　一、房屋买卖合同签订后，买方没法贷款，会有什么后果？ 　　根据相关规定，如果买卖合同双方在合同中约定由担保贷款支付购房款，一方无法贷款，无法实现房屋买卖合同目的，则对方有权要求解除合同并赔偿损失。如果非因双方任何一方原因，无法办理贷款，致使房屋买卖合同目的无法实现，则买卖合同任何一方均有权要求解除合同。此时，出卖人应将购房款本金及其利息或者定金返还购房人。 　　二、房屋担保贷款合同签订...

　　1、因房地产抵押登记引起纠纷的处理 　　房地产在进行抵押登记的时候，可能会出现抵押权状况与真实的权利状况不符合的情况出现，可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销，从而导致登记内容与真实权属状况不一致，也可能表现为主债权本身无效或因清偿而消灭，而抵押权登记并未注销。如果是前者，登记机关需要为其办理更正登记，并要求过错方承担赔偿责任，如果是后者，当事人应根据有关规定，及时办理注销抵押...

　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。 　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。 　　2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间...

　　房产抵押与质押的区别主要是： 　　1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 　　2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。 　　3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人...

　　1、什么是房地产评估? 　　房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人...