在缴纳的全年度的治安管理费后，杨女士家中仍旧遭窃丢失了2万元的财物，为此，杨女士将收取了治安费的居委会告上法庭索赔2万元的损失。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。 　 原告杨女士诉称，2007年5月5日上午10时至下午14时，原告外出，回家后却发现家中失窃。原告已足额交纳本年度治案管理费，而且居委员也曾以院内安装监控摄像头、杨女士自行栽种在窗外的蔷薇有碍监控效果为由，擅自将有保护作用的蔷薇从根...

(1)购买房屋时可能需要房地产估价 　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。 　　(2)进行房地产保险时需要房地产估价 　　房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估...

　　沪律网网友提问：房子从中介手中租的，合同期一年。住的是顶楼，现在住了不到半年，下大雨屋顶会漏水，找过中介沟通，物业也来看了一回，但是没修。现在过了一个来月，打了N次电话给中介，每次他就说已经上报了，需要等待。 　　请问我该怎么办?谢谢!! 　　沪律网律师回答：1.首先你作为房屋的承租人，在承租期内，房屋非因你本人原因而发生漏水事故，你有权要求出租人即中介妥善尽到维修义务。 　　2.由于你与中介已沟通过...

因居间合同纠纷，吕某、柴某将北京链家房地产经纪有限公司告上法庭。本网今天获悉，北京市第二中级人民法院终审认定链家公司未履行垫资义务构成违约，判决其支付吕某4万余元违约金。 2007年8月，经链家公司介绍，吕某与柴某签订房屋买卖合同。同年11月，吕某、柴某、链家公司签订补充协议约定，柴某代替吕某偿还房屋银行贷款逾期款及因为逾期所产生的其他款项；吕某向链家公司提供办理转按揭业务所需全部证件、资料，...

政策净化房地产评估市场 2008-6-17132418九哥发财了发表于搜房网-北京业主论坛-估价政策与市场 评估是房地产交易的重要一环。 房地产评估制度是房地产法确立的基本制度之一。2004年随着行政许可法的实施，房地产估价师、房地产资质认证业务，均列在了国家行政许可的范围，这从根本上建立了估价行政许可制度。随后建立了法律体系以及技术标准，如颁布了房地产估价规范、拆迁估价的指引及指导等法规。国内的房地产...

　　正定县秦先生咨询：我在海南省海口市琼山区买了一套别墅，原来每到冬天父母会过去住一阵子。近两年由于父母身体不好，住在那儿我们放心不下，就不再让他们过去住了。于是，我就委托石家庄的一家中介公司招租，邯郸的一家投资公司最终租赁了这套房子，设为他们的驻海南办事处。我们双方至中介公司签订合同。半年后，我才发现，由中介公司拟定的这份房屋租赁合同约定，因该合同发生纠纷由承租方所在地人民法院管辖。现在我想...

    案例     某商品房住宅小区，开发商在预售时与部分业主约定房屋的交付时间是2000年9月30日。该商品房于2000年7月 30日通过了由开发商、施工总承包单位、设计单位、监理单位组织的验收，由施工总承包单位将竣工的商品房交付开发商，然后开发商按照合同约定的时间，即从2000年9月30日开始，将售出的商品房陆续交付业主，其中部分商品房直至2005年7月后才售出并交付给业主。  &...

</script> 　　1、考试时间及科目设置　　房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度，原则上每年举行一次。　　考试设《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。 　　2、报考条件　　按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》(建房〔1995〕147号)第八条的...

　　导读：融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。有些人容易将融资租赁与分期付款混淆，下面小编为您一一解释，融资租赁与分期付款的区别。 　　一、分期付款的概念解释： 　　期付款实际上是卖方向买方提供的一种贷款，卖方是债权人，买方是债务人。买方在只支付一小部分货款后就可以获得所需的商品或劳务，但是因为以...

　 北京益辰欣园小区的业主薛女士因四年间一直没有交纳供暖费，物业公司将薛女士起诉到法院。法院以房地产公司出具的免除业主薛女士住房供暖费的承诺书为依据，驳回了物业公司向薛女士索要供暖费的诉讼请求。物业公司认为自己的经济利益受损，便将房地产公司告上了北京市丰台区人民法院。 　 物业公司在起诉书中称：2003年3月，薛女士从房地产公司购买了益辰欣园一套住房，并与当时负责前期管理的物业管理公司签订了《供...